На протяжении последних 7 лет Китай демонстрирует непрерывный рост инвестиций в недвижимость заграницей. В 2017 году объем вложений в жилую и коммерческую недвижимость вырос на 18% и составил 119,7 млрд долл., такие данные предоставил портал зарубежной недвижимости Juwai. Большая часть инвестиций Китая распределилась между Северной Америкой, Европой и странами Азии.

Соединенные штаты Америки

США традиционно лидирует по объему инвестиций в недвижимость из Китая. По итогам 2017 года инвесторы Китая потратили 30,4 млрд долл. на покупку жилых активов, что касается приобретения коммерческих объектов, экономика США получила 9,3 млрд долл.

Основным спросом пользуются дома возле школ и университетов. Приобретение такой недвижимости помимо прочих плюсов, позволяет участвовать в программе выдачи вида на жительство. Так 80% американских виз ЕВ-5 выданных с 2006 по 2017 год были получены гражданами КНР. Обращаясь к статистике, стоит уточнить, что китайцы тратят на покупку дома в 3.5 раза больше средств, чем американцы, до 831 тыс. долл.

Гонконг

Объем инвестиций в недвижимость составляет 23,1 млрд долл. Гонконг считают крупнейшим финансовым центром в азиатском регионе, также он обладает особым статусом в КНР. Спрос на данный регион стартовал в 2017 году, в то время инвесторы с материкового Китая вложили в сектор недвижимости 2,5 раза больше средств, чем в 2016 году. На сегодня жилая недвижимость получает инвестиции в размере 16,2 млрд долл. в год, коммерческой отведена доля в размере 6,9 млрд долл. в год. Стремительный рост спроса связывают с обострением противостояния между Пекином и Вашингтоном.

Великобритания

Объем инвестиций составляет 22 млрд долл. Именно Великобритания считается основным центром притяжение китайских инвестиций в Европе. Частных инвесторов здесь привлекает возможность получить ВНЖ, как и в США. На граждан Китая приходится 30% британских виз категории Investor, они выдаются взамен на государственные акции или капитал британской компании от 2 млн фунтов стерлингов. В 2017 году китайская корпорация China Investment Corporation приобрела Logicor за 14,4 млрд долл. В результате китайские инвесторы получили в свое управление 13,6 млн м² коммерческих площадей Европы.

Австрия

Здесь объём инвестиций в недвижимость составляет 17,4 млрд долл. В 2016 году Австрия занимала второе место по инвестициям в сектор недвижимости из Китая, по итогам прошлого года значительно ухудшила свои позиции: объем заграничных вложений упал на 27%. Данная тенденция связана как с действиями Китая, направленными на сокращение оттока капитала, так и с ужесточением ряда процедур по покупке недвижимости в Австрии.

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев