Рынок коммерческой недвижимости стремительно развивается. Количество новых проектов на 2019-2020 в Украине увеличивается, особенно в столице. К чему же приведет открытие новых торговых площадок?

По словам СЕО Arricano Real Estate Plc Михаила Меркулова, в 2018 спрос на площади в торговых центрах стабилизировался, вакантность сократилась на 3,8%, а рост нового предложения и арендных ставок продолжает увеличиваться. Как говорится в исследованиях Colliers Interna­tio­nal, усилилась активизация со стороны арендаторов.

На рынке Украины начали появлятся такие международные компании розничной тор­­гов­ли, как H&M, Ikea, Decathlon, DeFacto, Koton. Подписание договоров с арендаторами способствовало значительному сокращению вакантности в действующих торговых объектах.

В 2018-м открыли свои двери для посетителей несколько торговых центров. По итогу года новое предложение на столичном рынке торговой недвижимости составило около 85 тысяч "квадратов" торговых помещений. На стадии активного строительства сейчас находятся 13 ТЦ. Объем рынка торговой недвижимости обещает увеличиться на 40%, если в течение нескольких лет все они начнут свою работу. Однако сроки реализации могут меняться, ведь это зависит от общей экономической ситуации в стране.

По прогнозам директора Colliers Interna­tio­nal Александра Носаченко, увеличение вакантности торговых площадей повлечет за собой снижение арендных ставок. Появление новых объектов также приведет к насыщению рынка, к его эволюции, к повышению рыночных стандартов. Что касается жилой недвижимости Украины, то цены в этом секторе падают.

"Ожидать от отрасли можно много. Или стабилизация макроэкономики, рост в пределах 7-10% в год. Или же, наоборот, минус 100 позиций для Украины в мировом рейтинге по индексу коррупции", - анализирует развитие событий Михаил Меркулов.

Сейчас посетители рассматривают поход в ТЦ не только для шопинга, но и для того, чтобы отдохнуть и развлечься, поэтому тенденция проведения разных ивентов растет. Это стимулирует аудиторию, которая поддерживает проведение кобрендинговых программ, ведь конкуренция между ТЦ набирает обороты. Ранее whiteinvestor.com выяснил, что Украина поднялась на 5 пунктов в doing business.

2019 год будет насыщенным в плане президентских выборов и экономической ситуации в целом. Для участников рынка торговой недвижимости безусловно откроются новые возможности.

Автор: Дарья Никитенко

Фото: ABCnews

По этой теме читают:

Иностранные средства в Украине - декопитализация банков и оффшоры

Суд Киева обязал НАБУ возбудить уголовное дело против Яценюка и Петренко

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев