Жилая недвижимость Великобритании за лето 2020 года полностью вернула себе популярность, которой пользовалась до кризиса, связанного с пандемией COVID-19. Если в июле стоимость апартаментов в Лондоне поднялась в среднем на 2%, то уже в августе абсолютный рост составил порядка 5,2%. Эксперты отмечают, что сегодняшний подъем ставок уверенно побил четырехлетний рекорд. Отметим, что прогнозы развития рынка, сделанные аналитиками, в основном не оправдались.

 

 

 

Только ленивый аналитик рынка не говорил, что усиление спроса на британскую недвижимость обусловлено, в первую очередь, фактором отложенного спроса. Однако реальная рыночная ситуация выглядит несколько сложнее. Во-первых, в период активной стадии пандемии Великобритании удалось сохранить статус мирового экономического центра. Во-вторых, страны ЕС, за исключением Германии и Франции, пострадали от коронавируса намного сильнее, чем Соединенное Королевство. В-третьих, сами британцы заняли активную позицию по отношению к своему будущему и сразу же после ослабления карантина начали искать наиболее безопасную для проживания недвижимость.

Консалтинговое агентство Halifax отметило, что так интенсивно, как сейчас, рынок жилья Англии не развивался последние пять лет. Рост цен в последнем летнем месяце 2020 года превзошел самые смелые ожидания. Напомним, что аналитики рынка, опрошенные Trading Eonomics, не сомневались, что рост ставок на жилые британские апартаменты составит в конце лета не более 2%. Однако вопреки большинству прогнозов средняя стоимость жилья в Соединенном Королевстве на конец августа текущего года составила £245,747, что является своеобразным рекордом в истории наблюдений за колебаниями рынка.

Настоящий всплеск активности девелоперов пришелся на июль 2020 года, когда карантинные ограничения стали постепенно ослабевать. Конечно, пока еще неясно, сколько времени продлиться покупательская эйфория и будет ли экономическая ситуация в стране способствовать дальнейшему развитию рынка жилых апартаментов. Рассел Гэлли, директор компании Halifax, смотрит в будущее с осторожным оптимизмом и надеется, что прогнозируемая вторая волна коронавируса не приведет к новым серьезным ограничениям работы риелтеров и девелоперов.

Автор: Егор Дунаев

Фото: Зеленая стрела

По этой теме читают:

После карантина британцы хотят купить дома с садом

Самый прозрачный рынок: покупать жилье в Великобритании выгодно и безопасно