class="com_content -body view-article no-layout no-task itemid-3185 pageid-2458 ltr">

Используя несложные советы специалистов, вы сможете осуществить более выгодную сделку на бельгийском рынке недвижимости и избежать некоторых ловушек при покупке дома в стране в качестве мигранта.

Рынок недвижимости в Бельгии будет немного отличаться от того, к чему вы привыкли в своей стране, поэтому вам нужно быть подкованным, если хотите, чтобы сделка при покупке объекта прошла успешно.

Эксперт по финансам из-за рубежа, Дейв Деруйтер из ING Belgium, предлагает свои советы о том, как подняться по лестнице собственности в Бельгии, и поможет вам избежать некоторых неприятностей, с которыми вы можете столкнуться по пути.

Узнайте о бельгийских налогах на недвижимость

Считается, что Бельгия, является одной из самой высокой по уровню стоимости приобретения и обслуживания домовладений в Европе. Покупка недвижимости в крупном городе страны, может быть очень дорогой. «Это означает, что вы должны рассчитать свой бюджет таким образом, чтобы обеспечить себе еще и дополнительные расходы на обслуживание жилья», - советует Дейв. А еще, не забыть и о налогах, иначе можно испытать банальную нехватку средств.

Данные из Global Property Guide показывают, что покупатели в Бельгии могут рассчитывать на комиссионные от 13,7% до 16,7% при покупке существующей недвижимости. Этот сбор в основном состоит из регистрационного налога, который варьируется от 10% (во Фландрии) и до 12,5% в других местах. Новостройки облагаются еще большим налогом - 22,6%. Но, есть и приятные секреты налогообложения в Бельгии. Нотариальные сборы также могут добавить около 1,5% к счету.

«Если вы покупаете дом в качестве инвестиций, то еще более важно убедиться, что суммы складываются, поскольку вам нужно будет заплатить налог на прирост капитала в размере 16,5%, если вы продадите недвижимость в течение первых пяти лет», - говорит Дейв.

Автор: Людмила Гончарова

Фото: notariat.ru

По этой теме читают:

• Бельгийский замок художника продается за €4 млн

• Брюссель - город контрастов: в каком районе комфортнее всего жить?