Ежегодно растущие инвестиции в недвижимость Германии в основном оседают в центральных, северных и южных землях. Здесь наиболее благоприятный деловой климат и большой приток рабочих кадров. Поэтому, цены на жилые апартаменты в этих землях растут уже не по дням, а по часам.

Об очень быстром увеличении стоимости квадратных метров говорит и официальная статистика. За 10 прошедших лет цены на жилые апартаменты Мюнхена и Берлина увеличились во много раз. В столице Баварии с 2009 года недвижимость подорожала на рекордные 153%, а в главном городе страны – на 152%. Такую информацию опубликовал Cash.ONLINE, ссылаясь на статистику, полученную от Immowelt.de. Данные были собраны в 14 немецких городах, население которых превышает 500 тыс. человек. Статистика за текущий год была сравнена с показателями десятилетней давности, что помогло составить объективную картину ценовой динамики.

Наиболее дорогая единица жилой площади была обнаружена в том же Мюнхене, а стоила она €7500 . В столице Германии «квадрат» жилого пространства оценивается на данный момент в €4030. Необходимо отметить, что в общем рейтинге дорогих мегаполисов Берлин занимает отнюдь не первое место, но динамика цен в нем одна из самых высоких. Скачок цен в крупных немецких городах определило сразу несколько факторов: приток населения с периферии, появление большого числа новых зданий и капитальный ремонт зданий старого фонда.

Жилая недвижимость Германии становится все менее доступной. Особенно хорошо данная тенденция прослеживается в больших городах. Так, например, в Дортмунде цена «квадрата» за 10 лет поднялась на 31% и составила, примерно, €1820. Похожим образом складываются дела в Эссене. А наиболее доступная недвижимость Германии локализована в городах земли Северный Рейн-Вестфалия. Что качается городов восточной части страны, то их недвижимость дорожает намного медленнее по причине общего экономического отставания. Люди выезжают отсюда в поисках более комфортных условий проживания, что провоцирует автоматическое падение спроса на жилые апартаменты.

Автор: Олег Белков

Фото: Недвижимость

По этой теме читают:

Недвижимость для беженцев: в Германии решается вопрос расселения эмигрантов

Съемщик всегда прав: в Берлине появятся новые правила аренды апартаментов