class="com_content -body view-article no-layout no-task itemid-3947 pageid-3221 ltr">

В городе Сиэтл, который находится в штате Вашингтон, грядут изменения в налоговой сфере. В основном они коснуться владельцев премиальных объектов, рыночная стоимость которых превышает $1,5 млн. Поэтому, вашингтонский рынок недвижимости США переживает сейчас стадию активизации.

Мишель Делаппе, занимающий пост директора юридической компании Foster Garvey, сказал в интервью специалистам из Mansion Global, что налоги на продажу объектов недвижимости в Сиэтле будут изменены. Произойдет это уже в 2020 году и затронет интересы хозяев элитных квартир и особняков. Делаппе подтвердил, что количество сделок с элитной недвижимостью в свете грядущей налоговой реформы заметно возросло. При этом рост рынка премиальных объектов отмечен не только в Сиэтле, но и в ряде других крупных населенных пунктов штата Вашингтон.

До 2019 года акцизная ставка, установленная государством для продавцов недвижимости, составляла 1,28% от суммарной величины сделки. Однако весной текущего года руководство штата Вашингтон одобрило изменение налоговой ставки, что сразу же обеспокоило крупных девелоперов штата. С 1 января 2020 года здесь будет действовать многоуровневая налоговая система. Объекты стоимостью до $500 тыс. будут облагаться налогом в размере 1,1% от бюджета сделки, выше $500 тыс. – 1,28%, от  $1,5 до $3 млн. – 2,75%, а выше $3 млн. – 3%. Впрочем, до конца 2019 года владельцы премиальной недвижимости имеют шанс продать свою собственность по старым налоговым тарифам.

По словам Делаппе, во многих муниципалитетах штата тоже существует практика взимания акциза при реализации недвижимого имущества. Ставка может меняться в зависимости от географического расположения продаваемого объекта. Средний показатель налога на реализацию недвижимости в муниципалитетах составляет 0,5% от стоимости сделки. Возможно, что инициатива, связанная с увеличением налогового бремени для крупных владельцев недвижимости, будет подхвачена соседствующими с Вашингтоном штатами, как наиболее соответствующая реальной экономической ситуации.

Автор: Карина Салиховская

Фото: Pinterest

По этой теме читают:

Дистанционная аренда: теперь для бронирования доступны даже замки

Забытая недвижимость: старые здания Нью-Йорка с интересной историей