С низкими ставками по ипотечным кредитам во Франции (от 1,35%, фиксированные на 15 лет) и высокой стоимостью ссуды (до 85%) покупка по ипотеке имеет смысл по многим причинам. А благодаря впечатляющим доходам от аренды, которые можно получить на популярных туристических курортах, ваша французская недвижимость окупится быстрее, чем вы думаете!

Покупка во Франции с ипотекой гарантирует, что вы не заблокируете свои сбережения и инвестиции в французский дом. Все потому, что существует несколько вариантов высвобождения капитала во французской собственности, если вы им владеете напрямую. В большинстве случаев единственным способом вывести свои деньги будет продажа имущества.

Помимо владения местом, куда вы можете уехать на отдых и долгие каникулы, ваша собственность также может приносить доход. Концепции ипотечного кредита во Франции не существует, поэтому нет никаких ограничений в отношении сдачи в аренду вашей собственности, независимо от того, куплена она по ипотеке или нет. Это означает, что у вашей покупки есть возможность сгенерировать доход, который вы можете реинвестировать или, по крайней мере, использовать для погашения ипотеки.

Такую недвижимость лучше всего приобретать на юге Франции или в Альпах – туда часто ездят туристы, которые нуждаются в краткосрочной аренде. Если учесть то, что средние цены зимой составляют более 3000 евро в неделю и более 1000 евро летом, становится ясно, что ваш дом для отдыха может принести хороший заработок. Он увеличит капитал, от которого вы можете извлечь выгоду, если решите продать его в ближайшие годы. Да, есть расходы на содержание второго дома и управление арендой, но даже принимая во внимание все это, вам нужно сдавать недвижимость в аренду только на несколько недель в год, чтобы покрыть все расходы, включая ипотечные платежи!

Таким образом, покупая с ипотекой, вы можете сохранить свои сбережения ликвидными и инвестировать их в течение срока ипотеки в финансовые инструменты, которые могут приносить годовой доход не менее 4%. А с низкими ставками по ипотечным кредитам и, соответственно, низкими ежемесячными платежами относительно легко получить ощутимый доход от сдачи в аренду вашей собственности, даже если вы делаете это всего несколько недель в году.

Фото: travelask.ru

Автор: Анна Онищенко

По этой теме читают:

Реставрация дома во Франции: что нужно знать?

Рекордная цена на квартиру в Париже за €39 млн

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев