Это яркий, студенческий город расположен менее чем в часе езды от Парижа. Но есть много других причин, почему инвесторы в недвижимость не могут получить «Тур» прямо сейчас. Осталось узнать, что такие города представляют собой на рынке недвижимости Франции.

«Туры», возможно, не являются одним из самых известных или важных городов Франции, и, возможно, именно поэтому иностранные и французские инвесторы так долго замечали его многочисленные активы.

Всего в 55 минутах езды от столицы Франции на поезде TGV, находится столица департамента Эндр и Луара, которая известна прежде всего своим вином, так называемым совершенством разговорного французского языка и прекрасным историческим центром (награда ЮНЕСКО).

В период с 2009 по 2014 год весь персонал отдела кадров и ИТ военно-воздушных сил, армии и флота Франции переехал на окраину города, где за последнее десятилетие было построено 10 000 новых домов для размещения постоянно меняющейся рабочей силы.

В период с 2017 по 2018 год количество покупок недвижимости в Туре увеличилось на 30%. Таков спрос на дома в центрально-западном городе с населением 136 тыс. человек, цены на квадратный метр которого выросли на €200 всего за два года. В районе Tour-Nord цены в настоящее время составляют около €3200 за кв.м.

По мнению экспертов по недвижимости в городе, привлекательность Тура в качестве хорошего места для второго дома или инвестиций, позволяющих сдавать в аренду, еще больше подкрепляется большим количеством арендаторов (19% населения города обучаются там в высших учебных заведениях). Цены на недвижимость выросли в результате спроса, но доход от аренды по-прежнему остается высоким: около 4% ежегодно в хороших районах.

В окрестностях Фонтена и других южных районов города, где цены на жилье составляют около €1000 евро за кв. м., годовая доходность еще выше (от 7 до 10%), если она имеет хорошее транспортное сообщение. Фактически, в городе строится вторая трамвайная линия, и планируется, что она будет введена в эксплуатацию к 2025 году. Покупка по маршруту из Ла-Рише и Шамбре-ле-Тура является гарантией того, что стоимость вашей недвижимости будет расти в течение следующих нескольких лет.

Кроме того, город, известный во времена Римской империи как «Цезарья гора», является одним из немногих мест в регионе, которые все еще имеют право на освобождение от налога PINEL. Эта мера может предоставить владельцу недвижимости право на снижение налога, равное 12%, 18% или 21% от себестоимости здания, с максимальным пределом в €300 тыс. в зависимости от того, обязуется ли покупатель арендовать недвижимость на 6, 9 или 12 лет.

Амбициозные планы по расширению операций в аэропорту Тур с 200 000 пассажиров в год в настоящее время до 500 000 к 2035 году, превратит город в настоящие ворота в замки Луары.

Автор: Анна Онищенко

Фото: Tango7174/Wikipedia

По этой теме читают:

Купить недвижимость в Ницце и приобщиться к знаменитостям

Иностранцы поддерживают рост цен в Куршевеле