Как передают данные доклада Anticipa Real Estate, по итогам 2018 года жилая недвижимость Испании вырастет в цене в среднем на 10.2%, а в 2019 году прогнозируют прирост в 11.5%. Эти данные в два раза выше показателей, которые эксперты считают целесообразными и сбалансированы.

Цены на недвижимость в Мадриде и вовсе достигли максимальных значений зафиксированных в далеком 2007 году, на тот период в стране пришелся строительный бум. Но по сравнению с теми событиями, сегодняшняя ситуация имеет одно весомое отличие: рост цен на недвижимость является не повсеместным, а напрямую зависит от района города. В Мадриде наибольшим спросом пользуются Чамартин, Чамбер им Саламанка – они достигли докризисного уровня, а Арансуэл, Сентро, Монклоа или Тетуан – даже превысили.

Подорожание жилой недвижимости затронуло даже окраины, здесь относительный рост цен составил 20%. В Барселоне спрос набирают такие пригороды как Сабадель и Кастельдефельс, которые обладают очень удобным транспортным сообщением с каталонской столицей.

На «неадекватное» подорожание влияет еще и тот факт, что многие покупатели инвестируют в недвижимость с целью последующего заработка на аренде, а продавец как правило закладывает в цену предполагаемую прибыль. Для сдачи в наем чаще всего покупают новостройки, их рентабельность достигает 7% в год, в Мадриде она составляет 5%.

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев