По данным международного агентства Savills самым дорогим и конкурентным вновь оказался рынок недвижимости Монако. Было установлено, что средняя цена квадратного метра составляет здесь более €48 тыс. В исследовании, проведенном агентством, были учтены все наиболее дорогие рынки мира.

В 2018 и начале 2019 года в Монако было продано недвижимости более чем на €3 млрд. В сравнении с показателями 2017 и 2018 годов прирост составил порядка 31%. Если брать среднюю стоимость сделки, то она достигла €5 млн. При этом было установлено, что остальные крупные рынки находятся сейчас в стадии замедленного развития, а некоторым из них даже приходится снижать ставки. Так, например, парижский рынок княжество Монако обгоняет на 237%, а гонконгский на 10%. Из этого можно сделать вывод, что азиатские рынки набирают силу и становятся все более конкурентными.           

Если брать общее количество сделок, произведенных в Монако за последний год, то оно тоже подросло на 15%. В частности Savills зафиксировало увеличение сделок, связанных с куплей-продажей новостроек: их стало больше на целых 45%, что можно считать своеобразным рекордом. Вместе с тем, первичная недвижимость княжества Монако продавалась не так активно и составила всего лишь 15% от общего числа транзакций. Вторичное жилье по-прежнему пользуется здесь повышенным спросом, так как строят в княжестве крайне мало.           

Спрос на жилые объекты с большой площадью объясняется в первую очередь тем, что на рынок пришло большое число инвесторов, имеющих семьи. Сложно представить, что площадь Монако не превышает по размерам Центральный парк Нью-Йорка! Однако на этой скромной территории сейчас проживает 38 тыс. людей, принадлежащих к 139 странам. Ирене Люк, занимающая пост главы Savills Monaco, отмечает: «Весь 2018 год в княжестве наблюдался заметный рост спроса на все типы недвижимости. Особенно активно себя вели инвесторы из Великобритании, Греции, Турции и Ближнего Востока».        

Необходимо отметить, что Монако является самым дорогим рынком не только в плане покупки, но и аренды премиальной недвижимости. Арендные ставки здесь начинаются с €1 200 в месяц за единицу площади. Покупка или аренда апартаментов в Монако входит в пакет обязательных условий для получения вида на жительство в этой стране. Поэтому, снимая в княжестве жилье, можно лучше узнать реалии местной жизни и проверить себя на готовность стать гражданином самого дорогого в мире государства.     

Автор: Олег Белков

Фото:  Westhome Invest

По этой теме читают:

Роковая пластика: владелец пентхауса в Монако умер во время косметической операции

Главные тренды рынка недвижимости Монако