Рынок недвижимости Франции все больше привлекает иностранных инвесторов. Но перед покупкой стоит внимательно изучить ситуацию и возможные «подводные камни», чтобы после заключения сделки не появились непредвиденные обстоятельства.

Преимущества приобретения недвижимости во Франции:

· разнообразие на рынке недвижимости. Здесь можно приобрести жилье на разный карман: от скромных квартир до роскошных особняков и вилл на побережье;

· отсутствие ограничений для покупателей недвижимости иностранцами. Каждый желающий, независимо от национальности, может купить жилье, коммерческую недвижимость или земельный участок;

· предоставление ипотеки в случае отсутствия полной суммы объекта;

· минимальный процент афер и обманов. Каждая сделка контролируется адвокатом, который в случае ошибок несет за это ответственность;

· стабильный доход для владельцев недвижимости. Каждый год туристов становится все больше, цены на аренду жилья растут, что очень выгодно для арендодателей;

Недостатки инвестиций:

· налоги - они занимают значительную часть дохода резидента. За неуплату налогов суд может запретить въезд на территорию страны;

· высокие шансы потерять деньги. Во время заключения сделки купли-продажи недвижимости покупатель должен внести депозит в размере 5-10% от суммы объекта. Таким образом инвестор гарантирует, что покупка точно состоится. На протяжении семи дней после этого покупатель должен принять окончательное решение по недвижимости. Если он отказывается подписывать договор, деньги ему не возвращаются;

· обязательное знание французского языка, так как на нетуристической территории без него не обойтись;

· в случае покупки памятника архитектуры запрещено делать в нем ремонт, можно только реставрировать.

Автор: Юлия Тенетюх

Фото: prian.ru

По этой теме также читают:

• Реставрация дома во Франции: что нужно знать?

• Инвестиции в недвижимость Франции