Македония – небольшая балканская страна, которая только начала оправляться от затяжного политического кризиса, завершившегося  в 2017 году. Что здесь могут предложить инвестору?

Из-за того, что страна только оправляется от потрясения и демонстрирует очень маленький рост экономики (в 2017 – нулевой, в 2018 – ок. 3%), цены на жилье в Скопье довольно лояльные – в пределах 1100 евро за квадратный метр. Но, при этом, и годовой доход от аренды также невелик. Большинство жилых помещений приносит 5 % годовых, или немного больше. Можно сказать, что инвестиции в недвижимость македонской столицы имеют низкую доходность.

Теперь поговорим о положительных моментах. Подоходный налог в Македонии умеренный. Доход от аренды облагается единым налогом в размере 10%. Расходы и амортизационные отчисления минусуются при расчете чистой прибыли. Прирост капитала облагается налогом такого же размера, который исчисляется с 70% расчетной прибыли после вычета общей суммы расходов. Супруги или родственники первой степени, как прямые наследники, освобождаются от уплаты налогов.

Довольно низкой является и расходная стоимость покупки недвижимости в Македонии. Общие затраты на покупку и продажу составляют от 4 до 7,6% от стоимости недвижимости. Налог с продажи в размере от 2 до 4% обычно оплачивается покупателем. А вот продавец должен оплатить вознаграждение агентству, проводящему сделку в размере 2% от общей суммы.

Подводя итоги, можно сказать, что в довольно небогатой Македонии можно делать вложения в инвестиции, они будут не очень затратными. Но, и на высокую прибыль рассчитывать, тоже не стоит.

Автор:  Иван Гончаров

Фото: Ассоциация туроператоров

По этой теме читают:

• Македонский суд «заморозил» имущество оппозиционеров

·     • Македония: больше защиты прав – больше инвестиций

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев