Цены на первичную и вторичную недвижимость в Словении на сегодняшний день примерно одинаковы. Просто, спекулятивные схемы (куплю «на фундаменте», а продам – втридорога) уже давно пресечены государством.

Более важным вопросом здесь является - что строится и где. Ведь вторичка югославского периода, будет значительно уступать во всех отношениях домам, которые сданы в эксплуатацию несколько лет назад. По данным местных экспертов, Словения в прошлом году вошла в четверку европейских стран со стабильно растущей стоимостью за квадратные метры.

Обратите внимание на пригород

Больше информации по этому вопросу нам сможет предоставить директор агентства недвижимости  «Sloinvest», Татьяна Мкртычян: «Можно смело говорить о том, что цены на вторичку уже вышли на докризисный период. Сейчас они такие же, как и 10 лет назад, будет ли определенный рост в будущем – пока сказать сложно. Ведь на это могут повлиять очень многие факторы: стабильность местной экономики, доступность ипотечного кредитования и недостаток недвижимости в стране. Кстати, на сегодняшний момент, существует возможность оформления ипотеки всего с 10%-ным начальным взносом. При этом, годовая ставка составит всего 1-2% годовых. Но, такая возможность существует только для граждан Словении. Конечно же, такая доступность привлекает к себе все больше клиентов, что, в свою очередь, сказывается на себестоимости местных объектов недвижимости. Думаю, что в этом году, Словения выбьется в лидеры по увеличению цен на недвижимость в стране».

«Всегда локация – один из основных факторов, формирующих стоимость квадратного метра, - продолжает Татьяна. Центр столицы будет на порядок выше, чем спальные районы или ближайшие пригороды. Надо также понимать, что Любляна, с населением около 300 тыс., – небольшой город, поэтому, пригород - это 15-20 минут езды на автомобиле от строгого центра.

Если мы говорим о пригороде, то, стоимость жилья здесь может быть вдвое дешевле, чем в центре, что делает его очень перспективным местом для приобретения недвижимости. Это – Альпы, зеленые массивы, такие же школы и цены, как в столице. Будет здесь приятно и тем, кто любит жить в частном секторе, размеры земельных участков будут больше, чем в столице».

Автор: Людмила Гончарова

Фото: traveltoslovenia.com

По этой теме читают:

• Словения: что выгоднее – строить с нуля или купить готовое?

• Словенский рынок недвижимости на пути к стабилизации