Возможность приобретения жилья в Финляндии с дальнейшей перспективой сдачи его в аренду – вполне реальное деловое предложение. Если в городах на жилье всегда найдутся съемщики в виде студентов или туристов, то в более мелких населенных пунктах желающего арендовать жилье найти будет не так просто.
Хорошо, что еще есть и местные жители, не имеющие постоянного жилья, но, готовые арендовать квартиру на длительный срок. Конечно, в этом случае и доход будет поменьше, но, он все-таки будет!
Сдача жилья в аренду, с чего стоит начать?
Правда, сейчас иностранцы в Финляндии сами живут в приобретенном жилье, даже не пытаясь сдать его в аренду. Если же хозяева отважатся на такой шаг, то в стране есть много компаний, занимающихся поиском арендаторов и оказывающих весь спектр услуг, касающихся аренды. Услуги фирмы, обычно, эквивалентны месячной арендной плате. Отдельно придется уплатить и НДС.
Будет неверным утверждать, что уровень дохода от аренды напрямую зависит от географии объекта. Просто есть места, где съемщика найти можно намного быстрее. Например, столица и некоторые другие крупные города страны. При выборе жилья стоит больше обращать внимания на расположение объекта и его состояние. Ведь, по местным законам, если здание ожидает ремонт, то, на все время его проведения брать плату с арендатора нельзя. Наверное, финны прекрасно понимают, что значит жить во время ремонта и считают брать за это еще и плату – форменным кощунством.
Самым выгодным будет сдача в аренду жилья в центральной части столицы. Квартиры здесь, по сути, считаются альтернативой гостиницам. Также хорошую прибыль могут принести гостиницы или коттеджи в районах страны, которые принято считать курортными.
Автор: Иван Гончаров
Фото: РБК
По этой теме читают:
• Финляндия – лучшая в Европе по динамике роста цен на недвижимость
• Анализ финского рынка недвижимости – прогнозы на 2019 год
