В конце 2018 года цены на квартиры в Сербии упали, хоть и незначительно по сравнению с началом года. В соотношении с 2017 годом, также отмечается отрицательный рост.

По данным Национальной корпорации по ипотечному страхованию (НКОСК), которая отслеживает цены на заложенные квартиры, средняя цена квадратного метра жилой площади в Сербии в конце года была на уровне €878. Однако, Белград, столица Сербии, выделилась ростом цен на жилье. Удивительно, как столица и остальная территория станы похожи на два разных мира с совершенно разными ценами.

Цены в столице отличаются примерно на 5-7%: средняя стоимость за квадратный метр составляет €1200. В это же время средняя цена в Сербии снизилась на 4%.

Одним из основных факторов, помимо миграции из небольших городов в Белград, на разрыв в ценах влияет спрос на элитные квартиры в наиболее привлекательных районах города. Стоимость квадратного метра там превышает €2,5 тыс.

Значительные различия можно обнаружить и в сегменте возраста квартир. Конечно же, новые квартиры намного дороже, нежели в старых зданиях. В последние годы существует тенденция пусть и минимального роста цен на новостройки. По аналогии, цены в старых постройках растут медленнее, а то и вовсе падают.

Основную прибыль приносят квартиры, взятые молодыми людьми в ипотеку - 47% от общих продаж. В 2019 году рынок предложения ожидает пополнения запасов: количество новых квартир в Белграде и Ново-Саде возрастет, чего нельзя сказать об остальной части Сербии.

Интересным фактом является то, что по ценам на роскошные апартаменты, Белград уступает разве что Лондону среди европейских городов. По словам экспертов, стоимость в некоторых зданиях превышает €5 тыс. за квадрат.

Фото: Enjourney

Автор: Анна Онищенко

По этой теме читают:

Сербия привлечет больше инвесторов со всего мира

Сербия: что сделано для снижения риска инвесторов?

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев