По данным за последние три месяца (по январь 2019 г.) в Швеции проведено 31 753 сделки купли-продажи жилья, из них 21 552 по продаже квартиры, 10 201 – дома, пишет internationalinvestment.biz (со ссылкой на Mäklarstatistik). Статистика для домов отдыха приводится отдельно и только за год. итак, с февраля 2018 по январь 2019 продано 5 366.

В стране

Первый месяц 2019 года показал падение средней цены жилья в многоквартирных домах в Швеции на 1%, в сравнении с предыдущим месяцем. По данным квартального анализа за последние три месяца цены на квартиры снизились на 3%. А в период с января 2018 по январь 2019 годов стоимость апартаментов не менялись. Средняя стоимость за квадратный метр квартиры исчислялась kr37 229 ($4003).

Загородные дома в Швеции упали в цене, по данным за январь 2019 года, в сравнении с предыдущим месяцем на 1%. Как и квартиры, в квартальном исчислении стоимость домов упала на 3%. За 12 месяцев (с января 2018) движение цен застыло на нулевой отметке. Средняя стоимость дома в Швеции равна kr3 149 000 ($338 602). В курортном сегменте цены за год поднялись на 2% и со средней стоимостью по Швеции kr1 659 000 ($178 387). Самые низкие цены наблюдаются в Большом Мальме kr 28 628 ($3078) за квадратный метр жилья.

Возможно эта ситуация на рынке недвижимости Швеции - следствие падения курса шведской кроны по отношению к доллару и евро, который прослеживается с 2017 года. А также это ожидаемый отклик на возросшее количество предложений, превысивших спрос осенью прошлого года.

В столице

Стоимость квартир в районе Центрального Стокгольма в январе 2019 года упала на 1%, что аналогично с ситуацией по всей стране. Такое же падение цен на квартиры наблюдается в Большом Стокгольме за этот период. Квартальная статистика показывает 2% в Центральном, и 3% - в Большом Стокгольме. Однако в измерении за 12 месяцев в Центральные Стокгольмские апартаменты подорожали на 1%, и подешевели на столько же в Большом Стокгольме.

Виллы столицы так же подешевели в январе на 1%, сравнении с декабрем 2018 года. Более отрицательной выглядит динамика цен за последние 3 месяца и год, которые упали на 3% и 4% соответственно.

В среднем за квартиру в Центральном Стокгольме просили kr85 955 ($9242) за квадратный метр, в Большом Стокгольме – в среднем kr54 185 ($5826), соответственно. При покупке дома в среднем платят kr5 285 000 ($568 279).

Однако в целом Швеция довольно интересное государство для инвестирования, являясь государством со стабильной экономикой. Правда сдача жилья в аренду накладывает высокую налоговую ответственность для иностранца - 30% от прибыли.

Автор: Дмитрий Дубровский

Фото:  booking.com

По этой теме также читают:

Рынок недвижимости Швеции переживает не лучшие времена: цены и спрос спадают

Сколько человек получили разрешение на работу в Швеции в 2018 году?

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев