Повышенный спрос на недвижимость, который привел к сильному росту цен в Хорватии, обусловлен, в первую очередь тем, что это – самое выгодное вложение средств на сегодняшний день.

Из-за отсутствия в хорватских законах налога на недвижимость и наличия государственной субсидии на жилищные кредиты, такое направление в инвестировании просто говорит само за себя. Жители страны, имеющие сбережения и свободные средства, понимают, что именно вложения в недвижимость принесут лучший результат и являются абсолютным лидером в инвестиционном спектре. В условиях постоянного роста рынка недвижимости, проявляется очень низкий интерес граждан к вложениям в ценные бумаги компаний и другим формам инвестиций. Также отсутствует благоприятная почва для развития этого направления вложений.

На конец 2018 года цены на квартиры и жилые дома выросли на 4 и 7% соответственно, а, значит, в наступившем году, эта тенденция будет продолжаться. Но, цены не могут расти вечно и заметно снизившееся количество заключенных сделок – лишнее тому подтверждение. При этом продолжает сохраняться спрос на квартиры в престижных районах и цены на них уверенно растут и дальше. Это часто способствует манипуляциями со стороны продавцов, которые, пользуясь постоянным повышенным спросом на жилье в таких районах, неоправданно увеличивают цены на отдельные объекты недвижимости.

В таком уязвимом положении всегда остается опасность наступления кризиса, который все равно, рано или поздно придет. И, в таких условиях, недвижимость, приобретенная по искусственно завышенным ценам, может стать, в значительной мере, мертвым капиталом. Именно такого развития событий и стоит опасаться в Хорватии.

Автор: Иван Гончаров

По этой теме читают:

· Инвестиции в недвижимость Хорватии

· Стоимость элитной недвижимости Хорватии подскочила на 25%

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев