При всех современных проблемах, общих для рынков ЕС, рынок недвижимости Испании пока еще не сдает позиций. Да, в этой стране зафиксировано рекордное число погибших от коронавируса, но местная экономика продолжает держать удар.

      

 

 

К примеру, арендные ставки выросли в Испании на 2,6%, о чем говорит статистика первого квартала 2020 года. Среднее значение платежа за единицу съемной жилплощади составляет здесь порядка €11 в месяц. В Лериде ставки подросли на 5,7%, а в Кадисе на 5,2%. Эти города и возглавили региональный рейтинг наиболее успешных рынков арендуемого жилья. В годовом исчислении рост ставок составил здесь порядка 5%. Такие данные приводит в своем отчете Idealista.

«Наши данные основываются на материале первого квартала 2020 года. Это означает, что на взятую статистику еще не успели повлиять негативные факторы, связанные с распространением коронавируса. Конечно, в перспективе мы ожидаем значительного снижения арендных ставок. Скорее всего, большая часть арендаторов предпочтет переехать из городских центров на окраины. Их повлечет туда меньшая стоимость проживания, близость к природе и более размеренный темп жизни», – комментирует ситуацию Фернандо Энсинара, руководящий отделом исследований в Idealista.

Как показывает анализ рынка арендуемого жилья, наиболее заметное снижение арендных ставок было зафиксировано в Ла-Риохе (-2,6%). Кроме того, дешевели квадратные метры для съема в Арагоне – на 1,4%, в Наварре – на 0,8%, в Кантабрии – на 0,6%, а также в Астурии и Мурсии – на 0,5%. Что касается регионов наибольшего роста арендных ставок, то к ним можно отнести Балеарские острова (+4,5%), Галисию (+3,6%), а также Каталонию (+3,2%).

Наиболее дорогими испанскими регионами для аренды являются на сегодняшний день Каталония и Балеарские острова. Чуть меньше за съем жилья нужно платить в Стране Басков и на Канарских островах. Аналитики говорят о том, что совсем скоро картина испанского рынка аренды кардинально поменяется, так как экономическая ситуация в стране продолжает ухудшаться.

Автор: Антон Савельев

Фото: Luks Marbella

По этой теме читают

• Пятилетка роста цен закончилась: в Испании начали дешеветь апартаменты второго ряда 

В 2020 году подорожает: эксперты предрекают рост цен на недвижимость Испании