На днях Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ Украины поделилось данными о застройке земельных участков при размещении новостроек, а именно каков процент застройки теперь допустим и от каких факторов он зависит.
Напомним, что государственные строительные нормы действуют с 1 сентября 2018 года. Теперь максимально допустимый процент жилой застройки земельных участков при размещении новостроек зависит от их этажности. Еще в позапрошлом году любые ограничения по поводу этажности того или иного дома отсутствовали. Из-за этого мы имеем на рынке не один микрорайон с хаотичной застройкой по всему периметру земельного участка.
Очевидно, что если дом насчитывает много этажей, то там смогут проживать большее количество людей, однако прилегающая к жилому комплексу территория должна быть соответствующей, то есть комфортно и безопасно обустроенной. Тогда на саму застройку придется меньший процент заметного участка.
По мнению чиновников, нововведение поспособствует повышению качества жизни людей, которые захотят приобрести недвижимость в Украине, также эта норма не допустит хаотичной застройки в городах.
В связи с нормой, застройщик должен придерживаться четко рассчитанных показателей предельных параметров застройки. Простыми словами так: если в городе планируется 11-этажная высотка, то сам дом должен занимать не более 30% участка, отведенного под застройку. Что касается остальной части территории, то там разместятся датские площадки, скверики с лавочками, фонтаны и так далеко. А если проект имеет несколько жилых домов разной высоты, то берется их средняя этажность. Ранее в своих статьях мы писали, в какой области Украины наибольшее подорожание "квадрата" за год.
Безусловно, что ГСН касается исключительно новых проектов. При реконструкции уже существующих жилых комплексов ничего намеренно рушиться не будет.
Автор: Дарья Никитенко
Фото: dengi.ua
По этой теме читают:
