Если вы решили приобрести недвижимость в Чехии, то однажды можете захотеть ее и продать. В связи с продажей недвижимости в законодательстве применяется несколько налогов на недвижимость - в этой статье мы рассмотрим более подробно, как обстоят дела с уплатой налога на продажу имущества и в каких случаях необходимо подавать налоговую декларацию.

Ставка налога с продаж недвижимости 

Поскольку этот налог включен в подоходный налог, его ставка остается той же - в настоящее время он составляет ровно 15% . Подробное объяснение вы найдете в Законе о подоходном налоге, более конкретно в пункте 10. Налоговой базой всегда является доход от продаж (т. е. сумма, которую вы получили за продажу), но она уменьшается из-за очевидных понесенных расходов по его достижению. Если эти расходы были выше, чем доход, эта разница не учитывается. В случае подарка или наследства расходы считаются специальным правовым нормативным актом оценки.

Например, если вы покупаете дом за 1 000 000 чешских крон и продаете его за 1 500 000 чешских крон через три года, налог будет взиматься с 500 000 чешских крон. Если вы продаете его более чем через пять лет, вам не нужно платить налог. Ведь цены на недвижимость в Праге меняются.

Налоговая декларация по продаже недвижимости 

Не всегда необходимо подавать отдельную декларацию по налогу на продажу имущества - так как этот доход должен быть включен среди других, вы должны указать это в контексте декларации о подоходном налоге с населения. Поэтому, если вы отправите эту декларацию, надо добавить информацию о продаже недвижимости.

Это относится, в частности, к предпринимателям. Например, работники, за которых работодатель платит налоги, должны представить для этого отдельную налоговую декларацию. Но налог это далеко не все - есть немало исключений, поэтому многим людям вообще не стоит продавать недвижимость.

Автор: Иван Гончаров

Фото: prodej-nemovitosti

По этой теме читают:  

• Перспективные инвестиции в недвижимость Чехии

• Купить недвижимость в Чехии стало еще сложнее

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев