class="com_content -body view-article no-layout no-task itemid-3459 pageid-2736 ltr">

Нередко покупая недвижимость, инвестор получает в придачу доступ к гаражу, который в большинстве случаев остается пустым или становится местом, где хранится хлам. Если вы хотите арендовать его, давайте посмотрим, каковы основные правила аренды гаража. Что можно рассматривать как еще один налог в Италии.

В городах айти место для парковки автомобиля непросто. Кроме того, наличие гаража защищает автомобиль от любой кражи или повреждения.

Если вам не повезло с владельцем гаража, самое время начать искать контейнер для хранения вашего автомобиля.

Нередко можно найти людей, которые, несмотря на то, что имеют гараж, не используют его по максимуму, потому что у них нет машины, и поэтому они используют ее как складское помещение.

Если вы хотите сделать свой гараж продуктивным или ищете место для безопасной парковки вашего автомобиля, вот как заключить полный договор аренды.

Гаражные боксы также можно арендовать отдельно от домов, просто следуйте указаниям, установленным для контрактов, и зарегистрируйтесь в налоговом агентстве.

Как заключить договор аренды гаража

Когда вы решите арендовать гараж, вам необходимо подписать договор, например, об общей собственности или бизнесе. В этом случае, что касается срока действия договора, те же правила свойств не применяются. В то время как для них есть формула 4 + 4 или 3 + 2, для гаража продолжительность свободно устанавливается заинтересованными сторонами.

То же касается и комиссии, заинтересованные стороны свободно определяют цену. После согласования срока и стоимости контракт должен быть зарегистрирован в налоговом агентстве, за исключением случаев, когда он имеет продолжительность менее 30 дней в году.

Регистрация может быть осуществлена онлайн на веб-сайте Агентства по доходам. Практика обязательна, если они являются агентами по недвижимости и, если владелец имеет не менее десяти объектов недвижимости.

Кроме того, вы можете пойти в офис налогового управления и заполнить форму RLI или связаться с CAF и уполномоченными посредниками.

Если коробка находится в многоквартирном доме и владелец решает сдать ее в аренду, не комбинируя ее со зданием, стороны могут подписать частное соглашение, заполнив специальную форму.

Налоги и сборы за аренду гаража

В налогах оплаты за аренду гаража:

• регистрационные сборы, эквивалентные 2% от годовой арендной платы, но в любом случае, придется заплатить как минимум €67 на первый год;

• налог €16 со штампа на каждые четыре страницы письменного договора, и, в любом случае, €16 за 100 строк.

Если срок контракта превышает один год, вы можете оплатить регистрационный сбор во время регистрации, заплатив 2% от общей суммы сборов за весь срок действия контракта, тем самым воспользовавшись налоговым вычетом.

В противном случае налог должен быть уплачен из года в год в течение тридцати дней после истечения предыдущего года.

Что касается расходов, то обычное обслуживание и содержание кондоминиума должно осуществляться за счет арендатора, а экстраординарное обслуживание должно поддерживаться арендодателем.

Автор: Дмитрий Дубровский

Фото: imperia.bakeca

По этой теме читают:

 • Система налогов в Италии

Изменения в налогообложении недвижимости Италии