Подводя итоги 2019 года, эксперты пришли к выводу, что рынок недвижимости России в коммерческом секторе делает ставку на складские и офисные помещения. При этом общий объем инвестиций на российском рынке объектов недвижимости увеличился за этот год, как минимум, на 9%.

В 2020 году, по мнению специалистов, умеренный рост активности в секторе коммерческих объектов продолжится, а финансовый поток усилиться на 10%. За текущий год инвестиции в недвижимость РФ уже увеличились на ₽280 млрд. Следующий год, скорее всего, будет связан с поисками новых проектов. Об этом говорит и то, что рынок постепенно перестраивается и пробуем найти новый вектор развития.

По сообщению Knight Frank, в 2020 году должен значительно вырасти объем инвестиций в российских регионах. Что касается инвестиций в коммерческую недвижимость, то на первом месте будут стоять вложения в торговые и офисные объекты, спрос на которые поднимется до 25%. Особенно популярными становятся офисы, реализуемые сейчас по ₽60 тыс. Впрочем, следующие три года спрос на офисы будет заметно превышать имеющееся на рынке предложение.

Константин Лосюков, представляющий Knight Frank, сказал о том, что российская коммерческая недвижимость будет стремительно дорожать. В Москве сейчас осталось совсем немного интересных с точки зрения бизнеса объектов недвижимости, что само по себе будет работать на повышение ставок. Пригодные для ведения бизнеса помещения разбираются практически мгновенно. Площади, относящиеся к А и В классам, сегодня в большом дефиците. Их количество в текущем году сократилось до 9%.

На 2020 год эксперты прогнозируют снижение не только числа свободных офисов, но и складских помещений, которые также остаются очень востребованными у представителей среднего бизнеса. Кстати, уменьшение числа складских помещений было зафиксировано еще в 2013 году. Особенно большой объем сделок со складскими площадями в этом году фиксировался, как ни странно, не в столице, а в региональных центрах.

Автор: Антон Савельев

Фото: Циан

По этой теме читают:

Уровень стоимости новостроек в Сочи поднялся на недостижимую высоту  

Хотят жить в новостройках: интерес россиян к рынку вторичной недвижимости падает