Консультант по недвижимости CBRE опубликовал данные за второй квартал года на брюссельском рынке офисной недвижимости. По его подсчетам, во II квартале 2019 года, здесь было заключено сделок по сдаче в аренду офисов и продаж на 97 300 кв м.

В сочетании с активной деятельностью первого квартала, в первой половине 2019 года было освоено 330 000 кв м. Сделки во втором квартале были проведены корпорациями и разнились с точки зрения географии рынка и делового сектора. Высокое качество пространства продолжает пользоваться значительным спросом. Предложения в самых современных офисах включают:

- BSH Bosch и Regus / Spaces, которые арендуют общую площадь 9 100 кв м в проекте Gare Maritime,

- AXA Бельгия, арендующие 3247 кв м в проекте Elite House.

Крупные сделки стимулируют рынок

Недавно завершенные проекты также пополнили эти пространства. Regent Park и Belliard 40 уже на 85% сданы в аренду после договоров второго квартала, в то время как Treesquare на Square de Meeûs теперь полностью занят. Пока что, в этом году CBRE отмечает, что крупные корпоративные транзакции стимулируют рост, что, является долгожданным изменением последних лет и означает положительные результаты и ожидания, готовность инвестировать и общий здоровый рынок.

Из 13 сделок, площадью более 5000 кв м в первой половине 2019 года, десять были закрыты корпорациями. А из 34 заключенных договоров, площадью более 2000 кв м, 29 были совершены также корпорациями. Основные корпоративные сделки во втором квартале включают аренду FedEx / TNT, 11 418 кв м на Leopold Square 40 и Silversquare лизинг, 7 200 кв м на Platinum.

Что касается вакансий, CBRE сообщает, что из общего объема офисных площадей в 12,627 млн кв м, 952 тыс считаются вакантными. Это означает, что средняя доля вакантных площадей в Брюсселе снизилась до 7,5% из-за хорошей активности и изъятия недвижимости с рынка для будущих ремонтных работ. Легко доступное помещение класса А (новое и удачно расположенное) составляет чуть менее 80 тыс кв м, что является следствием столь необходимых дополнений. Продолжается преобразование офисов в альтернативное использование, особенно в зданиях площадью от 3000 до 5000 кв м. В общей сложности 38 тыс кв м офисов были преобразованы в 2019 году.

Автор: Людмила Гончарова

Фото: 1000mest.ru

По этой теме читают:

• Брюссель - город контрастов: в каком районе комфортнее всего жить?

• Что предлагает бельгийский Антверпен для инвесторов?