Слухи о том, что инвестиции в недвижимость Германии будут сокращаться из-за волатильного пузыря, готового вот-вот лопнуть, не оправдались. Эксперты отмечают, что цены на немецкие апартаменты сейчас довольно устойчивы и, скорее всего, в 2020 году продолжат стремительно расти.

Бесконтрольный рост цен на немецкие апартаменты был зафиксирован в Гамбургском институте городских, региональных и жилищных исследований. Так, было отмечено, что особенно активно цены росли в последние три месяца 2019 года. По наблюдениям экспертов, за 10 предыдущих лет квадратные метры подорожали в Германии на целых 50%. Об этом сообщает Федеральное статистическое управление. Настоящий бум роста цен на жилые апартаменты начался в крупных городах страны с 2015 года, а затем перекинулся на меньшие по размерам населенные пункты, о чем пишет Lam Expat.

Статистика показывает, что цены на немецкие кондоминиумы выросли в третьем квартале 2019 года на 8% по сравнению с показателями 2018 года. На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в немецких городах составляет около €2030. Чуть более высокие ставки зафиксированы в таких мегаполисах как Берлин, Мюнхен, Штутгарт, Гамбург, Дюссельдорф и других. Немецкие частные дома стали дороже на 7%, а их квадратный метр оценивается сегодня в €2 670. Если брать семь наиболее крупных городов федеративной республики, то за единицу жилой площади здесь придется отдать не менее €6 100.

Повсеместно отмечается разрыв между покупаемым и арендуемым жильем. В последние месяцы 2019 года арендные ставки выросли в среднем на 4% и, как считают специалисты, обязательно продолжат расти. Отказ от покупки жилья в пользу его аренды является для многих немцев вынужденным шагом, связанным с их реальным финансовым положением. Отметим, что до 2020 года росту стоимости немецких апартаментов и спроса на них способствовали комфортные условия кредитования и стабильная экономическая ситуация в стране. Сегодня банки ужесточают условия предоставления ипотеки, заставляя людей искать альтернативные решения жилищного вопроса.

Автор: Антон Савельев

Фото: Eurabota.ua

По этой теме читают:

К радости инвесторов: в Германии продолжится рост арендных ставок       

Правила получение пассивного дохода от немецкой недвижимости