В течение нескольких лет цены на недвижимость в Греции будут стабильными, по данным агентства Fitch Ratings. Скорее всего, рост цен будет незначительным.

В анализе говорится также и об улучшении национальной экономики, в том числе засчет туристов, однако ожидается, что рынок недвижимости не получит столько выгод, сколько мог бы из-за состояния банковской системы, а именно из-за ограниченной способности финансировать более сильный рост, сообщает Ekathimerini. Говоря о туристической индустрии Греции, то она развивается не по дням, а по часам, ведь количество разрешений на строительство новых отелей увеличилось на 64% и это только за 8 месяцев 2018 года.

Еще один серьезный фактор, не позволяющий восстанавливаться местному рынку недвижимости, - это высокие налоги на вновь построенные дома (с разрешением на строительство, выданным после декабря 2005 года). Дома подвергаются налогу на добавленную стоимость в 24% при продаже.

Что касается отдельных районов Греции, которых рост цен все же коснулся, то это квартиры и дома в центре Афин, где цены "подскочили" на 1,2% в третьем квартале 2018 года по сравнению с тем же периодом 2017 года. Иностранные инвесторы все больше и больше интересуются вложением в жилье. Их привлекают низкие цены продажи и Программа Golden Visa, которая позволяет иностранцам из Европейского Союза получить вид на жительство сроком пять лет, но при условии, что они инвестируют не менее €250 000. Ранее мы писали о махинациях в Португалии через призму "золотой" визы. Иностранные инвестиции привели к резкому росту арендных ставок, на фоне этого многие местные жители оказались далеко от центра города.

Автор: Дарья Никитенко

Фото: GreekReporter.com

По этой теме читают:

Недвижимость Афин становится выгодной для инвесторов

Европейские пенсионеры покупают дома в Греции