Получить в наследство недвижимость в Великобритании и уплата налога на наследство (Inheritance Tax) имеет свои особенности. Чтобы выполнить все нормы британского законодательства, необходимо познакомиться с правилами вступления в имущественные права и самостоятельно определить сумму налога. Знание некоторых моментов поможет в этом вопросе.
Большую роль в налогообложении наследуемой недвижимости и других активов влияет то, являлся ли прежний владелец налоговым резидентом. Если собственник недвижимого имущества, которое наследуется, 15 лет из последних 20-ти полных лет проживал в стране постоянно, налогом на наследство будет обложена вся принадлежащая ему недвижимость. И, даже, если она находится не на территории Великобритании. Но, в случае его проживания в Британии менее 15 лет, налогообложению подлежит только имущество, находящееся в стране.
Итак, недвижимость, принадлежавшая умершему на правах равноценной собственности с кем-либо, переходит к живому обладателю имущества и налогом не облагается. Также, если в наследовании участвует пропорциональная доля, она наследуется другими собственниками недвижимости по завещанию или другим законным способом.
Размер налога на наследство достаточно высок и составляет 40% от наследуемых активов. Если имущество, подлежащее наследованию, оценено менее £325 000, оно освобождается от налогообложения.
Кто не платит налог на наследство?
Наследник недвижимости умершего владельца, например, его супруг, он не платит этот налог. Освобождается от уплаты и имущество, передаваемое в благотворительных целях.
Когда же в наследство вступают дети и внуки, то при расчете налога на наследство, применяется налоговая льгота в размере £100 000.
К примеру. Наследуемая недвижимость имеет стоимость £1 000 000. Базовая сумма для расчета налога составит:
1 000 000 – 100 000 – 325 000 = 575 000, где 100 000 – налоговая льгота; 325 000 – стоимость необлагаемого налогом имущества.
Данная льгота распространяется только на недвижимость, в которой умерший владелец жил и она принадлежала ему на правах собственности. Для помещения, которое сдавалось в аренду, указанная компенсация не предусмотрена. А аренда в Великобритании бьет рекорды.
В случае, если еще при жизни владелец себя застраховал (обычно 40% от стоимости имущества), после его смерти, полученные страховые выплаты помогут оплатить налог на наследство.
Автор: Людмила Гончарова
Фото: angliya.com
По этой теме читают:
• Цены на жильё в Великобритании выросли на 15% за 5 лет
• На пути инвестиций: топ 10 выгодных районов Великобритании
