Начавший постепенно выкарабкиваться из экономической ямы рынок недвижимости ОАЭ вновь оказался в трудных условиях. На этот раз причиной падения спроса на квадратные метры стали не только низкие цены на нефть, но и эпидемия коронавируса, заставившая уйти с местного рынка часть инвесторов.

 

 

В отчете организации S&P Global Ratings говорится о том, что сейчас популярная недвижимость Дубая стремительно дешевеет. В некоторых частях города цены на квадратные метры приблизились к значениям 2010 года. Ожидается, что спад спроса и понижение цен продолжатся, чему будет способствовать инфляция и отсутствие стимулов для покупки местной недвижимости внешними инвесторами. Об этом информирует свою аудиторию Bloomberg.

Помимо рынка объектов недвижимости Дубая существенный спад деловой активности ожидается в таких сферах как розничная торговля и туризм. Данные факторы также окажут негативное воздействие на покупку и продажу дубайских апартаментов и коммерческих площадок. Коронавирус на время парализовал мировой бизнес, что особенно сильно ударило по крупным деловым центрам, к числу которых относится и Дубай. И даже самый благоприятный сценарий развития событий отбросит ОАЭ в экономическом плане на несколько лет назад.

Особенно остро сектор недвижимости рынка Дубая отреагировал на отток инвесторов из Китая, которые являются стратегически важными активаторами экономики Эмиратов. Впрочем, большинство аналитиков заявляют, что сложные вызовы, вставшие перед дубайским бизнесом, имеют временный характер. По их мнению, эпидемия коронавируса не подействует на экономику ОАЭ с такой силой же силой как в Европе.

Что касается перспектив развития местного рынка, то на данный момент они достаточно туманные. Возможно, что Дубай ожидает массовое закрытие компаний и предприятий на неопределенный срок. Таким образом, произойдет торможение не только продаж недвижимости, но и реализации новых строительных проектов. Дело в том, что из-за эпидемии непременно увеличится разрыв в приходе оборотных средств для местных строительных организаций.

Автор: Антон Савельев

Фото: Недвижимость в Дубае

По этой теме читают:

Nakheel запускает в аренду виллы в Nad Al Sheba

Рамки для девелопера: в Дубае запретили менять условия краткосрочной аренды