Мировой кризис отразился на общих продажах даже такой развитой страны, как Норвегия: в первой половине 2018 года наметилась общая тенденция снижения продаж по сравнению с 2017 годом на 0,6%, но грамотные действия правительства и улучшение общей ситуации в мире остановили этот спад. Уже в августе 2018 года наблюдался бум продаж: они возросли на 9,83% по сравнению с августом 2017 года; особенно впечатляет процентное соотношение по сравнению с июлем 2017 года – 88,36%!

Норвежские предпочтения и процесс приобретения

Похожие тенденции наблюдаются и в ценовой политике: августовские цены 2018 года были на 2,2% выше цен годичной давности. Конечно, это усредненная статистика, но она ярко характеризует наметившиеся позитивные явления в общем инвестиционном климате Норвегии, которые продолжились и в нынешнем году.

Разумеется, что в разных районах страны цены на недвижимость существенно отличаются. Традиционно по ценам на недвижимость лидирует столица страны Осло – крупный культурный, туристический и промышленный центр. Средняя цена квадратного метра жилой площади составляла 6264,4 евро (или 62 644 норвежских крон). Для сравнения: средняя цена по стране за этот период - 5480,6 евро (или 54 806 норвежских крон).

Конечно, рынок недвижимости в Норвегии, как и в других странах, очень разнообразен: есть дома на несколько хозяев, а есть роскошные виллы в престижных пригородах – все зависит от объекта приобретения.  Для получения гарантированной максимальной прибыли от будущих инвестиций необходимо учитывать, что традиционно спрос на недвижимость, в случае дальнейшей аренды, значительно выше в столице страны и таких заслуживающих внимания городов, как Ставанген,  Тронхейм, Берген и известные горнолыжные курорты Лиллехаммер, Хафьель, Гейло и Трюсиль.

Что еще необходимо учитывать будущему покупателю? Сделку можно совершить через многочисленные агентства недвижимости или непосредственно с владельцем. Расходы на приобретение составят от 3,75% до 5,63% от стоимости объекта. Два с половиной процента от покупки будет составлять «гербовый сбор» - местный налог. Если сделка оформляется через агентство, к общим расходам необходимо добавить от 1% до 2,5% от суммы договора за услуги риэлторов. Все налоги и сборы оплачивает покупатель.

Определенный интерес имеет и приобретение коммерческой недвижимости для последующей сдачи в аренду: это, несомненно, принесет стабильный доход, особенно в столице и крупных городах.

Анализируя все вышеизложенные доводы можно сделать вывод: инвестирование в объекты недвижимости этой страны – прибыльное и лишенное риска мероприятие. Вложив денежные средства в недвижимость, можно значительно улучшить свою жизнь и в случае смены постоянного места жительства, и в случае коммерческой цели приобретения.

Автор: Людмила Гончарова

Фото: coolvoyage.ru

По этой теме читают:

•  Недвижимость Норвегии: секрет роста продаж 

•  Норвежский фонд в 1 трлн долларов сокращает рост рынка недвижимости