Цены на недвижимость в Северной Ирландии, в период с апреля по июнь текущего года, были на 3,5% выше, чем за аналогичный период прошлого года. Данные Агентства по статистике и исследованиям Северной Ирландии, показывают, что  средняя стоимость составляет 136 767 фунтов стерлингов.

Это на 0,8% выше, чем в первом квартале года. Самая низкая средняя оценка дома, составила 120 226 фунтов стерлингов в Арма-Сити, Банбридже и Крейгавоне, а самая высокая - 163 466 фунтов стерлингов в Лисберне и Каслри.

Смешанная картина по ценам Белфаста

Также варьируется повышение цен в разных частях Северной Ирландии. Например, в Ньюри, Морне и Дауне они выросли на 4,7%, тогда как в Фермане и Омахе произошло наибольшее их падение, а именно на 1,5%.

Тип недвижимости также влияет на рост цен. Например, в отдельных, двухквартирных и террасных домах цены выросли с начала года. Единственным видом недвижимости, где цены упали, были квартиры, которые подешевели на 0,3%. В итоге, пять тысяч двести десять жилых объектов были проданы в период с апреля по июнь.

В общем, по Великобритании – цены на квартиры падают

Первый месяц второго полугодия 2019 года принес снижение по сравнению с предыдущим на 0,2%. В денежном выражении, это составило около £308,7 тыс. Это снижение стало первым за год, значит, покупатели получили призыв к действию.

Причиной такой ситуации, по-видимому, стало избыточное накопление предложений у риелторов. При этом, сильнее всего пострадали цены на более дорогой сегмент рынка: элитные дома и квартиры с четырьмя или более спальнями. Здесь зафиксирован максимальный уровень снижения – на 1,1%, а вот другие предложения остались, практически, на прежнем уровне.

Однако, большой выбор не означает быструю реализацию. Скорее, наоборот, большой запас недвижимости для продажи говорит о замедлении покупательской активности. Сейчас, для реализации дома, в среднем, требуется немногим более двух месяцев, что является самым длительным показателем для середины лета за последние 6 лет. Значит, рынок вынужден играть по правилам клиентов.

Столичная недвижимость предлагалась по средней цене £618 тыс, что говорит о снижении цен примерно на том же уровне, что и в среднем по стране. А вот пригороды, на этом фоне, значительно подорожали (Кингстон, Челси и Хакни на востоке Лондона).

Автор: Людмила Гончарова

Фото: BBC

По этой теме читают:

• Железнодорожный транспорт – самый экологически чистый в Англии

• В Шотландии недвижимость покупали гораздо быстрее, чем в Англии