Ведущие агентства недвижимости США недавно опубликовали свои данные, согласно которым в марте дома в Южной Калифорнии оценивались в среднем $518 500, как сообщает usa.one. Это на 0,1% меньше показателей того же периода 2018 года - $519 000. В Калифорнии такого, чтобы цена падала, не случалось уже 7 лет.

Это что касается средней стоимости, ведь это тот же штат, где продаются дома знаменитостей, таких как Адам Левин, который продал свой особняк за $47,5 млн. 

В тоже время во всех сегментах и округах в течении восьми месяцев наблюдалось снижение объемов продаж, что достигло в марте 14,1%. Тенденция может привести к значительному обвалу цен, что конечно на руку тем покупателям, которые до сегодня не решались приобрести недвижимость в этом регионе США, теперь то они могут себе это позволить. 

Порадоваться потенциальным покупателям не дают аналитики, которые высказывают скептическое отношение к прогнозам дальнейшего падения цен на недвижимость в штате, который славится устойчивыми позициями в экономике и минимальным уровнем безработицы – всего 4,3%. Эксперты видят в этой ситуации сдвиг в структуре рынка, где замечен рост продаж в нише с невысокой стоимостью, что стало отражением мартовского незначительного снижения, которое еще и привело к выравниванию цен. Скайлар Олсен, директор эконмических исследований в Zillow комментирует происходящее так: «То, что мы наблюдаем сейчас – это корректировка рынка. Ведь цены на недвижимость росли быстрее чем доходы, и эта скорость была неустойчивой». 

Как отмечают рыночные специалисты, падение цен можно увидеть не на всей территории Калифорнии. Больше всего цены снизились в Оранж, где средняя цена в марте составила $720 000, что на 0,7% меньше, чем в марте 2018 года - $725 000. Число проданных домов сократилось с 3278 в марте 2018 года до 3347 в этот же период в нынешнем году. Однако в Лос-Анджелесе в марте цены подскочили на 2,1%: $597 500 против $585 000 в марте прошлого года. Хотя объем продаж здесь тоже уменьшился: 5749 в марте текущего года против 6801 в марте 2018 года. 

Автор: Дмитрий Дубровский 

Фото: 1ZOOM.RU 

По этой теме читают: 

Дома ждут ремонта: в США растет спрос на реставрацию жилой недвижимости

Forbes: прогноз жилой недвижимости для США на 2019 год

Джессика Альба и Кэш Уоррен продают калифорнийский особняк за $6 млн.