class="com_content -body view-article no-layout no-task itemid-1429 pageid-852 ltr">

Если вы задумались о приобретении недвижимости в маленьком Люксембурге, то пошаговые советы будут очень кстати. Предлагаем вам первую часть, в которой поговорим о преимуществах и процессе самой покупки.

Начать стоит с того, какие же преимущества можно получить, став владельцем жилья в крошечном княжестве? Лучше все разбить, для удобства, по пунктам. Итак, чем же хороша недвижимость в Люксембурге:
• живописные пейзажи;

• 12-е место в мире по продолжительности жизни;

• один из самых низких уровней коррупции;

• доступные цены;

• очень демократичные налоги.

Как проходит сам процесс покупки

Конечно, в первую очередь стоит определиться с тем, что вам, собственно, надо. Чтобы доказать серьезность своих намерений, продавец и покупатель составляют предварительный договор. Этим здесь занимается нотариус, на расчетный счет которого и поступает сумма залога, составляющая 10% от общей стоимости сделки (кстати, именно столько составит штраф, если по вине сторон сделка не состоится). Участие в сделке юридического лица гарантирует ее законность и прозрачность. Им же оформляется окончательный договор, а вот деньги на счету блокируются до момента подписания этого договора обеими сторонами.

В случае, если покупатель не располагает полной суммой и рассчитывает на получение ипотечного кредита, то необходимы гарантии от банка-поручителя еще в процессе оформления сделки.  

Все предоставленные документы очень внимательно изучаются проводящим сделку нотариусом. Это может занять от полтора до двух месяцев. Если на этом этапе выясняется, что недвижимость, по какой-либо причине, не может быть продана, то сделка аннулируется, а залог возвращается несостоявшемуся новому владельцу.

Если все в порядке, то покупатель вносит оставшуюся часть денег и оформляет страховку (от 7000 до 30000 евро). Это является предохранительной мерой на случай смерти одной из сторон договора, тем более, если была оформлена ипотека.

Окончательным штрихом можно считать оформление сделки и получение продавцом ее полной стоимости.

Автор:  Иван Гончаров

Фото: rusbenelux.com

По этой теме читают:

•  Эксперты: цены на недвижимость в Люксембурге будут расти

•  Люксембург станет первой страной с бесплатным общественным транспортом