Покупка недвижимости в Монако по-прежнему кажется многим инвесторам чем-то малодоступным и даже экзотическим. Однако в ближайшее время ситуация будет меняться, так как спрос на проживание в этой стране среди состоятельных людей растёт. Связано это в первую очередь с экономической стабильностью Монако, а также с хорошим инвестиционным климатом страны. Whiteinvestor выяснил, какие перспективы ждут рынок недвижимости одного из самых маленьких государств Европы.

Помимо стабильной экономики и отлаженной правовой системы, Монако может привлечь инвесторов и другими сторонами своего политического устройства. Среди них стоит особо выделить следующие:

• юридическая прозрачность сделок с недвижимостью;

• отсутствие подоходного налога и налога не недвижимость;

• большой выбор элитного жилья.

Иностранные инвесторы могут покупать в Монако практически все виды недвижимого имущества. На первом этапе инвестору необходимо открыть счёт в одном из местных банков, положив на него не меньше, чем € 100 тыс. Выполнение этого условия автоматически повышает доверие к покупателю недвижимости, а также легализует его пребывание в стране.

Предварительный договор купли-продажи заключается с участием местного нотариуса или агента из Франции, с которой Монако состоит в ассоциации. После подписания договора нотариус на протяжении 3 месяцев будет собирать документы, а также исследовать объект на предмет возможных махинаций его владельцев. Кроме того, инвестор обязан внести на специальный счёт нотариуса задаток, который будет храниться до полной оплаты инвестором стоимости объекта или отказа от него.

Когда все проверки будут выполнены, наступит время для подписания основного договора в присутствии того же нотариуса и внесения оставшейся суммы. Затем нотариусом производится оформление права собственности нового владельца недвижимого объекта. Как было уже сказано, приобретать недвижимое имущество в Монако иностранные инвесторы могут без каких-либо ограничений. Единственное, что необходимо учесть – это налог на наследство, величина которого зависит от характера родства. Так, например, дети и внуки собственника освобождены от данного налога. Если же человек наследует объект недвижимости без родства, то с него взимается налог размером в 16% от стоимости объекта.

Теперь вы знаете, что приобретение недвижимости в Монако – это достаточно выгодное предприятие для тех, кто хочет жить и работать в одном из самых благополучных государств Европы.

Автор: Олег Белков

Фото: ТСН

По этой теме читают:

Высокая цена на новостройки в Монако не мешает росту продаж недвижимости

Неудобно получилось! Задержанный в Монако Рыболовлев связан с Трампом

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев