Недвижимости в Ванкувере «повезет поддерживать уровень цен до 2024 года, учитывая, насколько они завышены в настоящее время», - пишет Карбахо-Бургос из Moody's Analytics. Он видит падение цен на квартиры в районе метро на 0,8% в течение следующего года.

Это ознаменует значительное улучшение по сравнению с 7,3%-ным снижением, которое Ванкувер наблюдал в прошлом году. Долгосрочный прогноз Moody's о 0,9%-ном росте цен для Ванкувера является, практически, ошибкой округления. На самом же деле этого ждать не приходится, и местная элитная недвижимость не пользуется спросом.

Самые большие проблемы в Западной Канаде

Согласно прогнозу Moody's, некоторые из самых слабых рынков недвижимости, в ближайшие годы, будут приходиться на Прерии, где это будет связано с  проблемами в нефтяной отрасли. Два крупнейших города Саскачевана - Регина и Саскатун - увидят резкое снижение цен в течение следующих пяти лет. Прогнозируется, что цены на Regina будут падать на 3,1% в год, что предполагает снижение к 2024 году более чем на 15%.

«В наступающем году только Монреаль будет иметь умеренное повышение цен на жилье по сравнению с другими крупными районами метро, ​​но в последующие годы произойдет частичное восстановление, а в Торонто будет несколько лучше», - прогнозирует Карбахо-Бургос. Как и многие другие аналитики, он указывает на более жесткие правила замедления на рынке недвижимости. Но аналитик уверяет, что было бы ошибкой думать, что правила мешали тому, что когда-то было сильным рынком. Скорее, они предотвратили еще худшую коррекцию в будущем, «если бы доступность стала неустойчивой, а ипотечный долг (затраты) вырос еще выше», - написал он.

«Таким образом, текущее охлаждение рынка жилья не является плохой новостью, но должно рассматриваться как необходимое последствие». Всем стоит набраться терпения и, несмотря на прогнозы, переждать сложные времена.

Автор: Людмила Гончарова

Фото: russianweek.ca

По этой теме читают:

• Оригинальный дом в Новой Шотландии, построенный из пластиковых бутылок

• Элитная недвижимость в Ванкувере не пользуется спросом