Греция заинтересована в продолжении развития своего рынка недвижимости и недавно власти объявили о поблажках в налогообложении для этой сферы. В этом году ставка налога ENFIA будет легче на 10% до 30% приблизительно для 6 млн домовладельцев.

Новые тарифы будут опубликованы в Taxisnet в конце августа, а первая часть налога будет выплачена к концу сентября, а последняя - в конце января 2020 года, пишет iPaidia.gr.

Ожидается, что сокращение EFFIA в этом году не повлияет на налоговые вычеты, на которые ENFIA имеет право те, кто имеет незаконченные здания, вспомогательные помещения и здания для сельскохозяйственного использования.

Скидка на ENFIA для особых категорий объектов недвижимости достигает 100%, и налогоплательщики должны правильно указать свойства своей недвижимости в форме E9. На основании данных E9 налог на недвижимость рассчитывается для каждого владельца недвижимости.

В частности, ENFA рассчитывается со скидкой в следующих случаях:

1. Склады - бассейны. Вспомогательные помещения, такие как склады, подземная парковка и т. д., облагаются налогом со скидкой 90%. То же самое относится к бассейнам, находятся ли они в доме и принадлежат ли владельцу или расположены в многоквартирном доме и облагаются ли они регулярными налогами. Для вспомогательных зон должен применяться коэффициент 0,1.

2. Незавершенные здания: облагаются налогом со скидкой 60%. Незавершенные здания характеризуются независимо от стадии их строительства, которые никогда не были электрифицированы и пустуют, то есть они не используются в качестве зданий. Также незаконченными являются здания, независимо от стадии их строительства, которые электрифицированы электричеством на рабочем месте, никогда не имели никакого другого источника питания и пусты. Коэффициент 0,4 применяется к незаконченным.

3. Здания до 1930 года. Для зданий, построенных до 1930 года, применяется коэффициент возраста 0,8, а для зданий старше 100 лет - коэффициент 0,60.

4. Специальные здания. Они облагаются налогом со скидкой 50% (при условии, что они построены с разрешением на строительство и лицензированы). Для этих зданий налог снижается путем применения коэффициента, установленного на уровне 0,5. В случае вспомогательных помещений и коэффициента вспомогательных помещений коэффициент специальных зданий не применяется. Для основных помещений специальных зданий площадью более 500 квадратных метров также применяется коэффициент ухудшения поверхности. К специальным зданиям, для которых применяется «ставка специального здания 0,5» относятся: 1) промышленные и производственные здания, 2) гостиницы и, как правило, туристические объекты, для домов престарелых и детских садов, 3) учебные заведения, 4) спортивные сооружения и 5) здания которые не могут быть отнесены к вышеперечисленным категориям.

5. Сельскохозяйственные здания. Сельскохозяйственные и животноводческие здания не облагаются налогом. Нулевой коэффициент специальных зданий и нулевой коэффициент вспомогательного пространства применяются для этих зданий.

Автор: Дмитрий Дубровский

Фото: Первый русскоязычный телеканал в Греции

По этой теме читают:

В Греции арендодателей-срочников налоговики будут проверять еще тщательней

Налоги в Греции: начался "теплый" сезон