С целью возобновления ипотечного кредитования рынок недвижимости Украины должен жестче регулировать деятельность застройщиков. Такого мнения придерживается НБУ, изложивший свое видение развития ипотечной сферы в отчете о текущей экономической ситуации.

Финансовые аналитики считают, что возвращение к докризисной модели предоставления ипотеки населению сдерживается сегодня наличием высоких рисков на первичном рынке недвижимого имущества. «Чтобы ипотечное кредитование было возобновлено, необходимо начать с решения проблем, возникших на первичном рынке жилья. Этот сегмент характеризуется крайней непрозрачностью, а потому инвесторы не могут получить достаточной защиты», – комментируют ситуацию представители НБУ.

В отчете Национального Банка был сделан акцент именно на первичный рынок недвижимости Украины, который, по мнению финансистов, должен получить более действенную регуляцию. Дело в том, что этот сегмент общего рынка объектов недвижимости страны является наиболее социальным. В НБУ хотят видеть полную юридическую и финансовую прозрачность в деятельности украинских девелоперов, на которых должна ложиться основная ответственность за нарушение сроков строительства. Только так можно добиться установления доверительных отношений между застройщиками и потенциальными покупателями квартир.

Эксперты говорят о том, что без получения государством более полного контроля над рынком «первички» ни о каком полноценном восстановлении ипотечной сферы не может быть и речи. В том же НБУ отмечают относительную стабильность цен на жилую недвижимость, устанавливаемую в гривнах. Постепенный рост доходов населения и уменьшение стоимости украинского жилья способствовало тому, что его доступность к концу 2019 года заметно усилилась. Несмотря на отсутствие выгодных условий ипотечного кредитования, строительство новых объектов жилой недвижимости в Украине идет полным ходом. С начала текущего года в стране было возведено на 36% больше жилых зданий, чем годом ранее.

Автор: Игорь Лапин

Фото: Builders Club

По этой теме читают:

Цены на квартиры в культурной столице Украины выше

Соляные рудники Украины – как перспективный туристический маршрут страны