Кажется, что рынок недвижимости Великобритании начал постепенно возрождаться. О подъеме вопреки Брекситу специалисты начали говорить еще в конце 2018 года. Сегодня мы видим, что положительные прогнозы постепенно начинают сбываться. Об этом говорят и показатели апреля текущего года. Цены на британские жилые апартаменты повышаются не только в секторе эконом-класса. Элитная недвижимость тоже упрочивает свои позиции за счет увеличения спроса со стороны азиатских инвесторов.

Итак, в апреле 2019 года индекс цен на жилые апартаменты от Nationwide вырос, примерно, на 0,4%. В марте его увеличение составило порядка 0,2%. Кроме того, зафиксировано и годовое увеличение индекса цен на дома и квартиры, которое составило 0,9%. Роберт Гарднер, работающий в Nationwide главным экономистом, отметил следующую тенденцию: «Несмотря на общее потепление рынка, говорить о стремительном росте цен пока рано. Как мы видим, в марте и апреле стоимость поднималась достаточно скромными темпами. Показатель в 0,9% говорит лишь о том, что рынок понемногу растормаживается и, быть может, к концу лета покажет реальный рост. Однако в сравнении с прошлым годом прогресс стал куда более очевиден».

Если брать такие составляющие как уровень активности покупателей, а также число оформленных ипотечных кредитов, то они в последние два месяца оставались стабильными. По всему видно, что зарубежные инвесторы проявляют повышенную осторожность при выборе апартаментов не только в Лондоне, но и за его пределами. В свою очередь лондонские банки выдают кредиты с достаточно высокими процентными ставками, хотя и более охотно, чем год назад. Аналитики рынка отмечают также недостаточно окрепшее потребительское доверие, которое заставляет как внутренних, так и внешних покупателей недвижимости критичнее относиться к имеющемуся предложению.

Необходимо также отметить, что  лондонская недвижимость, выставленная сегодня на продажу, в скором времени не сможет покрыть растущего спроса. Британскому рынку следует прямо сейчас пойти навстречу покупателю и увеличить предложения за счет строительства социальных домов, высокий спрос на которые отмечен по всей Европе.

Автор: Олег Белков

Фото: pxhere.com

По этой теме читают:

Лед тронулся: элитная недвижимость Лондона снова пользуется большим спросом

Арендаторы центра: они снимают апартаменты в самом сердце Лондона