Интерес к недвижимым объектам Германии остается на удивление стабильным несколько последних лет. Девелоперов эта страна привлекает не только широким предложением местного рынка, но и хорошо организованной налоговой системой.

В современной Германии введено, как минимум, 45 различных налогов. Главными налогами  страны считаются следующие: подоходный налог с физического лица, корпоративный налог, а также налог на добавленную стоимость, выплачиваемый юридическими лицами.

Ситуация в немецкой экономике

Сразу необходимо отметить, что налоги в Германии одни из самых высоких в Европе, что обусловлено хорошо развитой и стабильной экономикой. Немецкие банки отличаются надежностью, а потому инвесторы им полностью доверяют. Если дать краткое определение местной налоговой системе, то можно сказать, что это сложный и хорошо отлаженный механизм экономического взаимодействия государства с его резидентами.         

Благодаря налогам Германия формирует до 80% государственного бюджета. Именно налоги рассматриваются правительством этой страны в качестве главного механизма управления экономикой. Кроме того, немецкое законодательство практикует как вертикальный, так и горизонтальный механизм выравнивания доходов. Территории с более высокими налоговыми сборами, такие как Северный Рейн-Вестфалия, Бавария, Вюртемберг, отдают часть денежных средств на поддержку менее развитых земель. К последним можно отнести Шлезвиг-Голштейн и Саксонию. Все это говорит о том, что немецкая система налогообложения не только развитая, но и гуманная.

Налогообложение физических лиц

С физических лиц в Германии берут подоходный налог. Именно этот налог является главным источником наполнения госбюджета. Выплачивать его обязаны физические лица со всех своих доходов. Минимальная ставка по нему составляет 19%, максимальная – 53%. Для одиноких людей минимальная ставка по этому налогу составляет €5615, для семейных пар – €11232. Что касается максимальной ставки, то она составляет €120041 для одиноких людей и €240083 для тех, кто состоит в браке.

Определенные налоговые льготы введены для детей, людей в возрасте, а также для тех, кто серьезно болеет и жертв несчастного случая. Если человеку исполнилось 64 года, а его доходы не превышают €3700, то он облагается налогом по минимуму. А с владельцев земельного участка, чей доход не превышает €4750, подоходный налог вообще не взимается.

Корпоративный налог

Этот налог обязаны платить юридические лица, то есть все АО, разные товарищества, а также государственные организации, занимающиеся прибыльной деятельностью. Корпоративный налог уплачивается всеми перечисленными категориями лиц с прибыли, полученной ими в течение года. Ставка налога для корпораций составляет на данный момент 30% от годовой прибыли. При отсутствии механизма распределения годового дохода ставка увеличивается до 45%. Данный механизм позволяет стимулировать корпорации к распределению доходов.

НДС

Этот налог стал в Германии заменой налога с оборота. Благодаря выплатам по этому налогу бюджет страны получает до 28% прибыли. Ставка немецкого НДС имеет дифференцированный характер. Базовая величина ставки составляет 15%, однако на продовольственные товары, а также на печатную продукцию она снижена до 7 %. Этим налогом облагается оборот, который составляют поставки продукции, предоставление услуг, а также ввоз товаров и их приобретение. Короче говоря, речь идет об общем акцизе в отношении общественного и частного потребления. Наравне с другими косвенными налогами, НДС напрямую затрагивает покупателя, а юридические лица выполняют, по сути, функцию его сборщиков. Поэтому, налог включается в стоимость товара, что всегда указывается в товарном чеке.

Полная прозрачность налоговой системы

Как мы уже сказали, налоговая система Германии отличается максимальной степенью прозрачности и социальной ориентированностью. Это положительно сказывается и на экономическом климате страны. Поэтому, недвижимость в Германии не падает в цене, а, напротив, год от года увеличивает свою стоимость.

Кроме того, в эту страну едут для получения качественного образования, за квалифицированной медицинской помощью, для открытия своего бизнеса и т.д. Именно Германия предоставляет шанс для повышения уровня своей жизни тем, кто готов играть по правилам. Большим плюсом немецкой экономики и налоговой системы является отсутствие в ней теневого сектора, чем могут похвастаться далеко не все государства Еврозоны.              

Авто: Олег Белков

Фото: Налоги в мире

По этой теме читают:

Ипотека для иностранца: как приобрести недвижимость Германии в кредит

В Германии реформируют закон об аренде в пользу съемщиков

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев