Все чаще иностранные инвесторы вкладывают средства в недвижимость Словении. Страна стремительно развивается, но цены на недвижимость не стоят на месте.

Стоит отметить, что словенские законы далеко не каждому по душе, поэтому инвестируя в недвижимость страны, стоит хорошо изучить все законы, связанные с вопросом инвестирования.

Иностранец из любой страны может приобрести недвижимость в Словении для этого нужно иметь загранпаспорт, сумму, которая в 2019 году составляет не менее €9,5 тыс., которая необходима для открытия банковского счета, и немного терпения. Стоит отметить, что все услуги юридических лиц, включая услуги адвоката, будут стоить не менее €1,5 тыс.

Интересно, что налога на недвижимость в стране пока нет, однако есть налог на землю, который уплачивается один раз в год и рассчитывается индивидуально для каждого объекта недвижимости, в зависимости от площади недвижимости и места где она расположена. Преимущественно сумма налога не превышает €150. Интересным фактом является то, что если физическое лицо в Словении продает апартаменты, то налог в размере 3% платит именно продавец. Если недвижимость продает юридическое лицо, то в государственную казну продавец должен уплатить до 23% НДС. Важно, что все налоги и их размеры должны быть проверены юридическим представителем и утверждены специалистом, что подтверждает всю строгость словенских законов.

Авансовый налог на прибыль в Словении рассчитывается по итогам за прошлый год и оплачивается или один раз в три месяца, либо каждого месяца. Поскольку Словения входит в состав Европейского союза, то схемы оплаты налогов во всех странах ЕС похожи. Эксперты не советуют придумывать какие-то схемы для снижения суммы налогов, поскольку отчетность по налогам строго контролируется экономическим звеном страны.

Автор: Бахмат Людмила

Фото: vesty.com

По этой теме читают:

 • Современные перспективы словенской недвижимости вселяют оптимизм

 • Словения: состояние рынка недвижимости сегодня