Через 5 лет рынок недвижимости Германии ждут существенные перемены. Касаются они в первую очередь системы налогообложения. По решению Федерального совета с 2025 года налог на объекты недвижимости будет выплачиваться по-новому. Величина нового налога на данный момент еще не определена.

Пострадает ли от нововведения недвижимость Германии для аренды? На этот вопрос пока тоже нет однозначного ответа. Совершенно точно известно лишь то, что налоговая ставка будет вариативной. Размер ставки будет определяться географическим положением недвижимости, так как окончательное решение по данному вопросу сделают привилегией местных властей. Кроме того, пишет Berliner Morgenpost, конкретные цифры относительно ставки правительство озвучит года через 2-3. Исходя из сказанного, можно сделать лишь примерный прогноз того, что произойдет на немецком рынке через 5-6 лет.

Обращаясь к контексту ситуации, стоит отметить, что новые правила позволят федеральным землям самим решать вопросы, связанные с размером налогов на недвижимые активы. Кроме того, они всегда могут обратиться к расчетам, подготовленным центральными органами управления. На данный момент вся эксплуатируемая недвижимость Германии будет подвергнута переоценке. Параллельно с этим немецкое правительство будет контролировать процесс упорядочивания ставок муниципалитетами. Ожидается, что это операция пройдет без каких-либо осложнений.

На сегодняшний день налогообложение немецких объектов недвижимости выглядит следующим образом. Покупатель дома или квартиры обязан заплатить налог на приобретение недвижимого имущества. Величина этого налога может изменяться от региона к региону. К примеру, в том же Берлине она не превышает 6%. Налоговая ставка на покупку объекта недвижимости полностью зависит от законодательства той или иной федеральной земли. Важно отметить, что налогообложение приобретаемых в собственность апартаментов играет значительную роль в пополнении региональных бюджетов.

Автор: Карина Салиховская

Фото: pilschikov.ru

По этой теме читают:

Борьба за климат: в Германии хотят сделать недвижимость более экологичной 

Главные покупатели доходной недвижимости Германии