class="com_content -body view-article no-layout no-task itemid-2093 pageid-1511 ltr">

Остров Кипр – излюбленное место отдыха туристов. Недвижимость в Кипре охотно арендуется многочисленными зарубежными гостями. Ее владельцы создают серьезную конкуренцию местным гостиницам. Для борьбы с этим явлением власти  страны обязали обладателей собственных апартаментов платить налоги.

На земле есть много райских уголков, где можно комфортно отдохнуть. Кипр – одно из таких мест. Остров ежегодно посещают отдыхающие из многих стран мира. Владельцы местной недвижимости имеют неплохой доход, сдавая в аренду свое имущество. По данным Ассоциации гостиничного бизнеса PASYXE, из общего числа туристов, посещающих остров, 80% проживают в гостиничных комплексах; остальные 20% останавливаются у знакомых или арендуют местные квартиры, дома и виллы.

Это явление создает нездоровую конкуренцию между отелями и частными арендаторами. Причин здесь несколько: владельцы помещений не платят налоги или уклоняются от их уплаты, цена аренды у частников значительно ниже стоимости проживания в гостиницах, отсутствует контроль над соблюдением безопасности проживания. Для легализации этого бизнеса правительство приняло законы, обязывающие арендаторов платить налоги на прибыль от такой деятельности. Налогообложение в Кипре подразумевает и уплату других видов налогов.

Согласно данным Kathimerini, лицензированию подлежат все объекты, которые будут сдаваться в аренду. Этим занимается Кипрская организация по туризму (СТО). Процедура довольно простая и призвана обязать владельцев обеспечить достойный уровень комфорта для отдыхающих и выполнять все обязательства, предписанные данным законом. Желающие сдать свое имущество в краткосрочную аренду (до 30 дней) размещают свои предложения на платформе AirBnB и других  сайтах. Здесь представлено более 360 000 предложений аренды помещения для проживания.

Законом определен лимит доходов, не подлежащих налогообложению: если годовой доход не превышает € 15 600, владелец такой недвижимости освобождается от уплаты НДС. Если доходы превышают эту сумму, будут начислены обязательные выплаты.

Следить за соблюдением данного закона будет налоговая администрация, которая проводит проверки имущества, выставленного для аренды, и начисляет налоги с прибыли. Если добровольно с ней не сотрудничают, начисление производится с предполагаемой прибыли, которую можно получить от этой деятельности.

Важно помнить: если арендуемая квартира находится в комплексах с развитой инфраструктурой (бассейны и т.д.), перед ее сдачей в аренду необходимо получить согласие всех владельцев и арендаторов.     

Автор: Людмила Гончарова

Фото: cyprusbutterfly.com.cy

По этой теме читают:

• Доступное жилье на Кипре – реальность?

• Инвестиции в недвижимость Кипра