class="com_content -body view-article no-layout no-task itemid-2566 pageid-1867 ltr">

Рост продаж недвижимости в итальянском Лацио, увеличившись на 4,7% в 2018 году по сравнению с 2017 годом, составив 58 989 в абсолютном выражении. В Риме 92,5% бирж сосредоточены в столицах всего региона, даже если капитал продвигается меньше, чем в других городах, что составляет 3 %.

Что касается показателей котировок, то в 2018 году в Риме наблюдается «общее снижение» на 2,09% по сравнению с 2017 годом, что ниже, чем в среднем по всем столицам региона за тот же период, который достигает 2,4%. Таковы некоторые данные, содержащиеся в отчете «Региональная статистика, рынок жилой недвижимости», опубликованном Обсерваторией внутреннего дохода.

Продажи

Как уже упоминалось, в 2018 году количество продаж в Лацио увеличилось на число, равное 58 989. Эта цифра растет во всех провинциях: минимум 4% для Рима и максимум 13,6% для Риети. Хотя процент фигуры, однако, является область из Рима в абсолютном выражении записано наибольшую долю сделок: 80 процентов регионального объема. Запись также подтверждена муниципальным районом Римагде 92,5 процента бирж сконцентрированы в столицах всего региона, в общей сложности 32,088, по сравнению с 1173 в Латине, на втором месте среди столиц, что, однако, в процентном отношении свидетельствует о росте на 10,7 процента. Несмотря на это первенство, как и в провинции, даже столица растет меньше, чем в других городах, на 3 процента. Риети, 364 сделок, выросла на 24,9 процента.

В муниципалитете Рима наибольшее количество продаж недвижимости зафиксировано в районах Салария, Казилина-Пренестина и в районах за пределами Гра, в восточной части. Преимущественно 16,5 % в районе Евролавры и 13,4% в районе Аппиа-Тусколана. Объем продаж, с другой стороны, в провинции Рим был равен 47,336, из которых 67,8% приходилось на территорию столицы. В процентном отношении, макрозоны Кастелли Романи, 9,7%, и оси Салария-Номентана растут, с 9%. Что касается рынка недвижимости за последние 15 лет, данные показывают, как самые низкие объемы торговли произошли в 2013 году, с которого наблюдался постоянный, хотя и незначительный, ежегодный рост. График также показывает, что, несмотря на восстановление, текущие значения ниже, чем зарегистрированные в 2004 году.

Котировки

В отличие от объемов продаж, котировки в столицах провинций показывают снижение по сравнению с предыдущим годом. Единственным исключением является Витербо, который держится на безубыточности. Средняя стоимость равна €2 693 за м², что на 2,4% меньше, чем в 2017 году. Что касается последних 15 лет, то это период сильного роста, который завершился в 2008 году, за которым последовал период застоя до 2012 года, после которого произошло значительное сокращение, с тенденцией продолжаться. Следует отметить, что, несмотря на кризисный период на рынке недвижимости, в 2018 году средние региональные цены они все еще примерно на 13% выше, чем в 2004 году. На уровне провинций средние цены на недвижимость демонстрируют уменьшающиеся колебания по всей территории. Средняя провинциальная стоимость составляет €2.355 за квадратный метр, и среди самых цитируемых районов Рома Каполуого оценивает стоимость в €2.828 за квадратный метр, что равно минус 2,4%, затем следует Litorale Nord с €1784 за м², стационарная цифра и Castelli Romani с €1719 за м², с минус 3,32%.

Капитал имеет общее снижение 2,09 %. Самая высокая цена зафиксирована в макрорегионе Centro Storico, равном €5817 м², что указывает на разницу, равную 1,98 раза по сравнению с муниципальным средним.

Размеры

Средняя площадь на жилую единицу, проданную в столицах Лацио, составляет 95 м², незначительное увеличение по сравнению с 2017 годом на 0,5%. В среднем, дома, проданные в регионе Лацио в 2018 году, имеют площадь около 98 м², с меньшими домами, около 95 м², проданными в Риме, и большими, более 104 м², в других провинциях. Следует отметить, что на региональном уровне предпочтение отдают от 50 до 85 м², что составляет 37% от общего объема продаж, и от 85 до 115 м², что равно 27%. Практически идентичное распределение происходит в столицах провинций.

Автор: Дмитрий Дубровский

Фото: discount-house.ru

По этой теме читают:

В Италии инвестируют в недвижимость без капитала с помощью краудфандинга

Что может предложить роскошная Италия за €500 000?