Торможение в развитии рынок недвижимости США переживает не первый год. Сегодня эксперты фиксируют падение интереса американцев не только к средним по стоимости апартаментам, но и к объектам элитного сегмента. Впрочем, не во всех американских штатах ситуация столь однозначна.

К примеру, в Остине, Флориде-Кис, Нью-Джерси и Кейп-Мэйе апартаменты класса люкс по-прежнему дорожают и достаточно хорошо продаются. С августа 2018 года стоимость премиальной недвижимости в этих городах увеличилась, примерно, в два раза. Если брать всю страну  в целом, то количество продаж жилых построек стоимостью от $1 млн. в августе составило порядка 11500. Кстати, эта цифра практически идентична тому показателю, которого достиг рынок в аналогичный период прошлого года. Об этом сообщает, в частности, Realtor.com.

Если взять статистику последних нескольких лет, то будет очевидно, что спрос на роскошную американскую недвижимость существенно уменьшился. Виновата в этом, главным образом, актуальная экономическая ситуация. Дело в том, что фондовый рынок повысил волатильность, а цены на жилые апартаменты показывают стремительный рост. Все эти факторы заставляют состоятельного покупателя быть осторожнее и придержать деньги. Конечно же, рынок от такой осторожности несет значительные убытки, последствия которых будут заметны совсем скоро.

На сегодняшний день минимальная сумма, за которую можно приобрести элитные апартаменты в США, составляет порядка $1,24 млн. Этот показатель выше на 2% того, который установился в прошлом году. Такой вывод был сделан аналитиками после диагностики более 80 региональных рынков недвижимости США. Когда-то наиболее дорогим и престижным местом для покупки апартаментов считалась Силиконовая долина. Однако сегодня стоимость местных домов и квартир снизилась на целых 15% по сравнению с цифрами прошлого года. Наблюдается уменьшение числа сделок даже в таких востребованных деловыми людьми городах как Нью-Йорк и Лос-Анджелес.

Автор: Олег Белков

Фото: cnbc.com

По этой теме читают:

Америка Трампа: дешевого жилья больше не стало

Элитные бункеры: в США успешно продаются бомбоубежища и старые шахты