Хотя острова Хвар и Брач уже проверены местами, в Корчуле царила приятная атмосфера. Особенность хорватского острова состоит в основном в том, что владельцы купили недвижимость в прошлом году не для туризма, а для того, чтобы люди забрали их себе для жизни.

Лумбарда и город Корчула держат высокие цены, в то время как в остальная часть острова более умеренная

Корчула, один из самых красивых островов Адриатики, является относительно необнаруженным островом относительно недвижимости, особенно по сравнению с Брачом и Хваром. Это не означает, что здесь нет транзакций; Дарио Кокович, владелец проектных агентств Korcula, говорит нам, что все на рынке живо здесь, но не как соседние острова. Да, я плюс Корчула - цены на недвижимость не слишком высоки, так как толпы туристов в пик сезона не были невыносимыми.

- В городе Корчула, который является наиболее востребованным в сфере недвижимости, земельных участков нет, квартиры ищут. За два-три года в нескольких новых зданиях было построено около ста квартир, что является хорошим ростом для небольшого города. Цены около €3000 за квадрат в элитном здании с видом на море. В восточной части города новое здание стоит от €1700 до €2000, и в основном его покупают молодые семьи, которые переехали из старого города, - говорит Дарио Кокович.

Земля под застройку в юго-западной части острова, в бухте Страчинчица Площадь участка 1270 м², есть подъездная дорога и вся необходимая инфраструктура. Море в 30 метрах. Цена €190 500, а именно, у старого города Корчула похожая история со старым городом Дубровника. Сейчас в этом районе около 200 человек, а раньше там было 1800-2000 жителей. Процесс выселения из ядра Корчула начался 20 лет назад, продолжался в течение пяти лет и остановлен. В этой части города ветхие дома продаются по цене около €1200 за квадрат, в то время как, например, жилой дом площадью 110 квадратных футов, с новым полом, кондиционером и оборудованием, продается по цене около €350 000. Так, площадь хорошо отреставрированного дома или квартиры в старой части обойдется приблизительно в €3000/м², - добавляет он.

Непосредственно рядом с городом Корчула с точки зрения спроса и цен на недвижимость находится Лумбарда, которую многие считают самой привлекательной на острове. Призба возле Блато также популярна.

- Земля в Лумбарде стоит около €150 за квадрат, а первый ряд береговой линии будет €400, но таких очень мало и они востребованы. Новостройки - это в основном семейные виллы, и когда вы найдете квартиру в новостройке, цена составляет около €2200/м². В Призбе нет квартир, это все виллы и коттеджи. Первый ряд до моря стоит до €300 за квадратный метр, когда он предлагается, - говорит Д. Кокович из агентства проектов Корчула.

Вела Лука

Например, дома в Призбе площадью 200 м² и земельные участки площадью 600 м² продаются примерно за €550 000. Тем не менее, у них также есть эксклюзивные виллы на острове в престижных местах, больших по размеру, для продажи примерно за миллион евро. На острове есть все - от проекта, вилл, домов, земельных участков, квартир до старых каменных домов.

- Vela Luka немного менее популярна, но из-за этого у нее хорошие цены и улучшается инфраструктура. Дом около 70 квадратных метров можно найти примерно за 100 000 евро, площадь около 1200, 1300 евро в самом городе. Земля у моря в бухтах возле Вела Луки стоит около €200/м², - говорит он.

Он подчеркивает, что многие завышают запрашиваемые цены. Об этом свидетельствует тот факт, что агентство предлагает около 500 объектов недвижимости, и на самом деле они работают с сотней из них, потому что они переоценены.

Автор: Дмитрий Дубровский

Фото: kuku.travel

По этой теме читают:

Квадратный метр квартиры в Осиеке дешевле €1000, что намного меньше, чем в других крупных городах Хорватии

В Хорватии в серьез озаботились контролем субсидированной недвижимости и POS