Согласно последнему анализу, проведенному Tecnocasa Group, в Италии процент покупок на одну инвестицию составляет 17,9%. Анализ проводился на выборке из 21 500 продаж, которые осуществила компания через свои дочерние агентства недвижимости в первой половине 2019 года.

Инвестиции в недвижимость Италии растут: в 2015 году они остановились на 16,4%. Тот кто берет недвижимость в качестве основной, смотрит в первую очередь на трехкомнатные (37,6%), потом идут четырёхкомнатные квартиры (20,5%) и отдельные дома (18,7%), которые ценятся все больше.

Покупатели

Анализ сделок за первые полгода, проведенных этими агентствами показывает, что на общегосударственном уровне 76,6% сделок касались основной недвижимости, 17,9% - приобретения для инвестиций, в то время как в 5,5% случаев это виллы для отдыха.

Надо отметить. Что за последние 5 лет процент покупок на одну инвестицию показывал постоянный рост, стабилизировавшийся в 2019 году на уровне 17,9%, точно такой же степени, как была зафиксирована в прошлом году. таким образом, цифры дают подтверждение, что инвестиции в недвижимость Италии являются важной частью рынка.

По сравнению с прошлым годом процент независимых покупок частных домов вырос до 18,7% с 17,9%. Инвесторы в недвижимость Италии в основном покупают двухкомнатные квартиры (35,6%), после в их предпочтениях идут трехкомнатные квартиры (27,5%).

В 55,4% случаев, желающих купить недвижимость итальянцев были в возрасте от 18 до 44 лет, 21% от всех покупателей находились в возрасте от 45 до 54 лет, и процент падает в зависимости от возрастного диапазона.

Через агентства, проводившие исследование совершали покупки домов в основном пары и молодые семьи с детьми и составили 71,3% выборки, тогда как доля одиночек всего 28,7%. По сравнению с первой половиной прошлого года эти показатели остались практически неизменными.

Продавцы

В ходе анализа продаж со стороны продавца, многие пришли к этому решению чтобы получить ликвидность – 45,7%, после идут те, кто продал, чтобы получить более качественную недвижимость – 41,3%, и третьи – кто переехал в другой район или город – 13%. В сравнении с 2018 годом желающих улучшить качество недвижимости увеличилось до 41,3%.

Автор: Дмитрий Дубровский

Фото: Likecasa

По этой теме читают:

Рынок недвижимости Италии восстанавливается – куда инвестировать?

Краудфандинг недвижимости Италии занимает 3,6% от дохода всех мировых платформ