Эксперты установили, что рынок недвижимости Германии сократил предложение социального жилья. Данная проблема стала очевидной в 2018 году, когда спрос на социальное жилье сильно обогнал имеющееся предложение. Оказалось, что за год апартаментов с ограниченной стоимостью стало меньше на 42 тыс. единиц.

Общее уменьшение объема рынка доступной недвижимости составило 3,5%. К 2019 году на территории Германии было возведено порядка 1,8 млн. единиц жилья, субсидированного государством. Немецкие социальные квартиры сократились повсеместно. Только в Баварии ситуация выглядит лучше, чем в среднем по стране. За 2018 год здесь было возведено 1285 единиц доступного жилья. Рост в этом сегменте рынка показала и Саксония, построив льготных домов и квартир на 161 единицу больше, чем год назад. Достаточно стабильное соотношение доступной и всей остальной недвижимости наблюдается сегодня в Берлине. Вместе с тем, в соседнем с немецкой столицей Бранденбурге объем социальной недвижимости сократился на 12 200 единиц.

Основных причин дефицита доступных жилых апартаментов в Германии две. Во-первых, немецкое жилье эконом-класса через 30 лет переходит в категорию доходной недвижимости и выставляется на продажу. Во-вторых, само строительство таких апартаментов в стране почти не проводится. Большая часть из того, что было возведено в прежние годы, либо находится в чьем-то владении, либо давно попало на рынок. Поэтому, количество социального жилья на бумаге и в реальности существенно различается.

Нельзя сказать, что субсидированных государством квартир в Германии сейчас не строят. Однако этих апартаментов все же мало для того, чтобы обеспечить потребности молодых семей, студентов, рабочих и пенсионеров. Реальная статистика говорит о том, что только в 2018 году рынок социального жилья сократился на 70 тыс. единиц недвижимого имущества. Левые политики Германии отреагировали на данную ситуацию достаточно резко и призвали правительство в разы увеличить интенсивность возведения домов для финансово незащищенных слоев населения.

Автор: Олег Белков

Фото: MSN.com

По этой теме читают:

Будет ли «взрыв» на рынке жилья Германии?

Вторичная недвижимость Германии снова дорожает