Этот материал завершает серию статей, посвященную мнению экспертов о текущем положении цен на рынке недвижимости в Польше. Здесь вы сможете ознакомиться с мнением последних пяти польских специалистов в области недвижимости.

Моника Перекитко, член правления Matexi Poland:

Ситуация на рынке сегодня, безусловно, совершенно иная, чем в 2007/2008 годах. На мой взгляд, просто сравнение цен не является лучшим методом сопоставления разных периодов. Квартиры по-прежнему систематически становятся более дорогими, но рынок постепенно растет и находится в относительном равновесии, хотя, на самом деле, долгое время преобладал спрос. Тем не менее, мы не можем говорить о быстрых изменениях цен, а, скорее, о стабильном долгосрочном росте рынка.

Войцех Дуда, вице-президент Duda Development:

В лучших местах в центральных городских районах цены не только выровнялись, но и превысили цены, которые действовали во время пикового рынка 2008 года. Мы можем определенно говорить о рекордных ценовых уровнях. Ожидания покупателей возрастают с ростом цен. Это требование, на которое мы отвечаем, предлагая инвестиции, которые отличаются, например, исключительно эстетичным фасадом или тщательно разработанными планировками квартир. 

Моника Формняк, специалист по продажам недвижимости в Peira:

Цены на недвижимость значительно выросли после бума 2007/2008 годов и даже превысили показатели этого периода. Трудно предсказать, стабилизируются ли они теперь или рост еще не закончился. Когда дело доходит до влияния местоположения на цену, квартиры становятся более дорогими и быстрореализуемыми в центрах городов, где клиенты покупают недвижимость с целью вложения средств. Также это можно отнести и к особым местам, например, в непосредственной близости от зеленых зон, таких как наш инвестиционный Сребшинский парк, который расположен рядом с самым большим парком в Лодзи. 

Войцех Чотковски, президент правления Aria Development:

Во многих местах цены уже превысили уровень последнего пикового рынка, но сейчас совсем другие времена. Стимулирование экономики очень помогло спросу, как социальному стимулированию, так и чрезвычайно привлекательному финансовому рынку. Средний поляк зарабатывает все больше и больше при чрезвычайно низкой стоимости кредита. Сегодняшний рост также развивался иначе, был более стабильным и параллельным рынку. Нам не удалось создать искусственный пузырь, но, тем не менее, я думаю, что рост цен не будет выше 5-10%.

Катарина Новицка, президент правления Akord:

Цены на большинство продуктов на рынке постоянно растут из-за повышения заработной платы, инфляции или более высоких затрат на ведение бизнеса. Квартиры в центрах городов и центральных зданиях растут быстрее всего.  

Автор: Иван Гончаров

Фото: Путеводитель по Польше 

По этой теме читают:

• Новая стратегия для инвесторов в Польшу

• Польша сталкивается с нехваткой рабочей силы для развития инфрастуктуры