Цены на недвижимость в Польше, которые бьют все рекорды прошлых лет, вызывают замешательство и страх у некоторых потенциальных покупателей. Чтобы пролить свет на реальную ситуацию, понадобится мнение местных экспертов.

Малгожата Островская, член совета директоров и директор отдела маркетинга и продаж JW Construction Holding SA:

Согласно данным NBP, во всех городах, кроме Вроцлава, в последнем квартале 2018 года наблюдалась самая высокая динамика роста цен с четвертого квартала 2007 года. Однако стоит подчеркнуть, что сегодня ситуация на рынке недвижимости совершенно иная, чем десять лет назад. Застройщики повышают цены из-за более высоких затрат труда и материалов. Если ситуация на строительном рынке стабилизируется, динамика роста цен, вероятно, ослабнет. Однако это произойдет не скоро.

В первом квартале 2019 года, согласно рыночным данным, площади, проданные застройщикам в 6 крупнейших городах Польши, в среднем превысили на 11% цены годичной давности. Квартиры в Варшаве росли быстрее всего, особенно в хороших местах. В конце марта этого года средняя цена за кв м в Варшаве было более 10000 злотых, а год назад было 8,8 тыс / кв.м. Тем не менее, среднее значение рассчитывается с учетом как цен на квартиры в премиальных инвестициях, так и цен на квартиры для менее обеспеченного клиента. Наиболее популярны квартиры площадью до 55 кв м и это те предложения, которые выросли больше всего.

Мнение других специалистов – читайте в первой части материала.

Анджей Гутовски, вице-президент Ronson Development, отвечающий за продажи и маркетинг:

В случае городов, в которых мы работаем, мы можем определенно говорить о рекордно высоких ценах на квартиры в Варшаве, Щецине и даже Познани, где цены росли намного медленнее. Квартиры стали дороже вне зависимости от их местоположения. Варшавские районы, такие как Белоленка или Урсус, которые ранее были связаны с более дешевыми предложениями, росли так же быстро, как и места, расположенные ближе к центру города. 

Впору будут советы о выгодном приобретении в Польше.

Петр Тарковский, директор по продажам Allcon Osiedle:

Цены на квартиры на первичном рынке в большинстве польских агломераций либо находятся на предельном значении прошлых лет, либо превысили этот уровень. Эта ситуация подтверждает, что недвижимость является долгосрочным инвестиционным инструментом. Цены на недвижимость в принципе имеют тенденцию к росту, о чем свидетельствуют графики рынков, история которых намного длиннее нашей. Tri-City - лидер последних повышений цен. Это синергетический эффект. Пейзажные ценности, история, туристы, академический центр, международный бизнес создают все больший спрос на недвижимость и инвестиции. Именно в Tri-City второй внутренний рынок, который быстро растет.

Автор: Иван Гончаров

Фото: inwestycje.pl

По этой теме читают:

• Польша сталкивается с нехваткой рабочей силы для развития инфрастуктуры

• Украинцы скупают недвижимость в Польше