Статистика недавнего исследования, которое провел кельнский Institut der deutschen Wirtschaft (IW) показывает, что рынок недвижимости Германии меняют запросы молодых семей. Представители новых поколений немцев все меньше хотят обзаводиться личным жильем и все больше арендуют.

В частности, аналитики из IW установили, что число собственников жилых апартаментов в возрасте до 35 лет упало к сегодняшнему дню до 10%-12%. Хотя, еще 10 лет назад доля молодых владельцев домов превышала 17%. А если взять статистику конца 90-х годов прошлого века, то окажется, что свой дом в Германии имело порядка 23% молодых людей. На этом фоне наблюдается рост числа пожилых собственников недвижимости. Подсчитано, что на данный момент своим жильем располагают около 58% немцев в возрасте от 65-74 лет.

В ходе подсчетов также выяснилось, что количество самозанятых владельцев домов существенно увеличилось, тогда как госслужащие стали чаще жить в съемных апартаментах. Причиной, заставляющей трудоспособных граждан Германии отдавать предпочтение аренде, аналитики считают возросшие цены на немецкую недвижимость. Кроме того, свое влияние оказывает миграционная политика страны, проводившаяся в последние годы. Дело в том, что молодые беженцы, активно пересекающие немецкую границу с 2015 года, просто не могут быть обеспечены собственным жильем в полной мере.

Кроме того, сегодня немецкая молодежь перешла на продленный вариант обучение и не спешит обзаводиться семьей. Таким людям намного выгоднее снимать апартаменты, так как они не имеют средств на содержание своего дома и не хотят быть привязаны к одному месту. Усложняет ситуацию еще один важный фактор – немецкие банки существенно повысили ставки по ипотечным кредитам. Кельнские исследователи пришли к выводу, что число собственников жилья год от года неуклонно уменьшается, а класс арендаторов, наоборот, активно растет. На 2019 год в Германии зафиксировано только 400 тыс. домашний хозяйств, что на 300 тыс. меньше, чем в 2000 году.

Автор: Олег Белков

Фото: Жизнь в Германии

По этой теме читают:

Дорого ли содержать недвижимость в Германии?  

Власти Берлина выкупают апартаменты у частных лиц