Эксперты из крупной аналитической компании ING пришли к выводу, что инвестиции в недвижимость Чехии в ближайшее время перестанут расти. Об этом говорят и цены, установившиеся на чешские апартаменты в третьем квартале текущего года.

Специалисты из ING считают, что снижению интереса покупателей к местной недвижимости способствуют действия Чешского Нацбанка. Кроме того, на поведение цен влияет растущий разрыв между актуальными доходами населения и стоимостью «квадрата» ликвидных апартаментов. По информации Чешского статистического управления, рост цен на чешские апартаменты в последнем квартале 2019 года снизился на 5,2%. Отметим, что в Праге торможение ставок составило порядка 3,3%.

Если брать первое полугодие, то ситуация на чешском рынке была куда более позитивной. Стоимость жилой недвижимости продолжала увеличиваться быстрыми темпами и выросла на 10% по сравнению с итогами 2018 года. Эксперты высказали мнение, что искусственное повышение ставок на недвижимость жилого типа приведет к негативным последствиям для чешской экономики. Услышат ли это предупреждение чешские девелоперы, станет известно в самое ближайшее время.

Оглядываясь назад, необходимо отметить рост стоимости пражских квартир на 9% во втором квартале 2019 года. Можно сказать, что это один из наиболее высоких показателей среди столиц государств Еврозоны. Только за последние 4 года абсолютная стоимость чешских апартаментов выросла на 40%. В то же время, местное население вынуждено увеличивать свои расходы из-за растущих цен на большинство товаров и услуг. За истекшие 30 лет чехи стали тратить в 10 раз больше денег на поддержание нормального уровня жизни. Индекс цен на недвижимость жилого типа (HPI) показал, что по скорости роста стоимости квадратных метров Чехия занимает шестое место среди стран ЕС. Первое место этого рейтинга закрепила за собой Венгрия, которая обогнала даже такие востребованные у инвесторов страны как Люксембург и Хорватия.

Автор: Антон Савельев

Фото: Журнал по дизайну и культуре

По этой теме читают:

Каждый восьмой чех имеет ипотечный кредит больше 2 млн. крон

Цены на землю растут, квартир в Праге не хватает