Чтобы обуздать быстро растущие цены на жилье, правительство ввело более строгие правила ипотеки с 1 января 2017 года. Ограничения должны были истечь в середине прошлого года, но были продлены до конца 2019 года.
Новые правила включают в себя:
- предельная сумма заимствования менее чем в пять раз превышает валовой доход заемщика;
- ипотека будет предоставляться на более короткий срок;
- в Осло требование по акциям должно составлять не менее 40% для покупателей вторичного жилья, в отличие от 15% капитала для начинающих покупателей.
Рост ипотечных кредитов – опасный путь развития.
Норвегия занимает третье место по уровню долга к доходам среди стран ОЭСР после Дании и Нидерландов - более 231%, что почти вдвое превышает показатель 1995 года. Высокий долг норвежских домохозяйств представляет значительный риск для экономики страны. Именно к таким тревожным выводам пришли в норвежском Минфине.
Ипотечный рынок Норвегии вырос с 40% ВВП в 2000 году до более 80% ВВП в прошлом году, что является уже очень настораживающей цифрой. DNB, Nordea и Danske Bank входят в число крупнейших ипотечных кредиторов страны.
Банк Норвегии сохранил ключевую ставку на уровне 0,75% в декабре 2018 года после двух повышений ставки в течение года. Строгие новые правила ипотеки замедляют рынок жилья.
Вот как выглядели годовые колебания цен по типу недвижимости в 2018 году:
- для отдельно стоящих домов продажи в стране упали на 2,5% до 24 150 единиц;
- для рядных домов продажи выросли на 4,9% до 8 882 единиц;
- для многоквартирных домов продажи немного снизились на 0,6% до 21 580 единиц.
Автор: Иван Гончаров
Фото: В Отпуск.ру
По этой теме читают:
